Haus zum Verkauf €420.000 897 m²
73326 Deggingen

2,975% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)
(alte Bezeichnung Mehrwertsteuer/MwSt.)

Baujahr: 1967
frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt. Im gesamten Gebäude sind Betondecken und überwiegend 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Die Böden der Schlafzimmer sind mit klassischem Parkett ausgelegt. Das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, die Gäste-WCs und der Flur sind gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Wanne und Dusche ausgestattet
Die großzügige und funktionale Einbauküche mit ist im Preis enthalten.
In den Hobbyräume im Dachgeschoss ist teilweise Teppichboden verlegt.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung wird mit Hilfe einer Warmluft-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 betrieben.
Das komplette Erdgeschoss ist von Innen gedämt.
Darüber hinaus wurde auf der Fassade eine besonderer Wärmedämmputz aufgebracht.

Kurzgesagt: Ein Haus mit viel Potenzial

Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und liegt in ruhiger Ortsrandlage in einem gepflegten Wohngebiet von Deggingen.
Mit seinen ca.107 m² Wohnfläche und 232 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 897m² bietet es ausreichen Platz. Hier kann man sich sicher einen Wohntraum erfüllen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essplatz, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das Wohn-/Esszimmer sowie zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang in den Garten.
Über das separate Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss.
Die Räume sind teilweise zu Hobbyräumen ausgebaut (diese wurden in der Vergangenheit als Kinderzimmer genutzt).
Hier befindet sich ebenfalls eine Toilette.
Die Bühne bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. D.h. wir empfehlen vor Bezug diverse Modernisierungen im Objekt durchzuführen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und umzubauen.

Der weitläufige, umzäunte Garten mit Freisitz ist ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie ohne Probleme ein Spielparadies für die Kinder errichten oder Ihre persönlichen Wünsche der eigenen und individuellen Gartengestaltung verwirklichen. Der große überdachte Freisitz bietet Ihnen ein zusätzliches Outdoor-Zimmer. Auch an kühlen, sonnigen Tagen können Sie windgeschützt die Sonne genießen.
Vom Garten aus gelangt man über eine Treppe direkt ins Untergeschoss.
Hier befinden sich drei Abstellräume, ein Wasch-/Trockenraum und der Heizraum.
Ebenfalls ist hier die große Einzelgarage integriert, so dass Sie ihre Einkäufe problemlos trockenen Fusses und auf kurzen Wegen versorgen können.

Fazit: Ein Traum für all diejenigen, die ein großzügiges Platzangebot nicht missen möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 192.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

(Drohnenflug als auch 360° Rundgang verfügbar)

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Marc Bäuerle
Verkaufsleitung Immobilien

Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 232,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zum Flughafen: 45.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 1.10

73326 Deggingen

Deggingen ist eine kleine Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Göppingen gehört.
Idyllisch zwischen Stuttgart und Ulm liegt sie an der Schwäbischen Albstraße, die als touristische Route an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.
Deggingen ist durch die B466 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der nächste Autobahnanschluß zur A8 liegt nur ca. 5 km entfernt, den Stuttgarter Flughafen erreicht man in 35 Minuten. Der ÖPNV erfolgt durch Buslinien im Rahmen des Filsland Mobilitätsverbundes.
Im Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken
Für junge Familien steht ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot zur Verfügung.
Es gibt drei Kindergärten in Deggingen.
Die Grund-, Haupt- und Realschule (Schulzentrum) sind in Deggingen ansässig.
Das Gymnasium befindet sich in Geislingen an der Steige.
Die Erlebnisregion Schwäbischer Albtrauf überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Radfahren, ausgedehnten Spaziergängen oder schwimmen in einem der drei Thermalbädern in der Region.