1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.900
45355 Essen - Essen-Borbeck

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2178194?accessKey=60b5 +++

In zentraler Lage der Stadt Essen erstreckt sich diese 1-Zimmer-Wohnung auf rund 33 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten sowie einem renovierten Zustand.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.060 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 136 €, wovon ca. 95 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Die Eigentumswohnung ist dank der vorteilhaften Lage im Hochparterre bequem zugänglich. Neben einem hellen Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ermöglicht Ihren Mietern sonnige Stunden im Freien. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand.

Objektnr: 1029306

Ausstattung:
+ Unbefristet vermietet, JNKM: ca. 3.060 €
+ Attraktive Kapitalanlage
+ Zentrale Lage
+ Hochparterre
+ Helle Räume
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Einbauküche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld ca. 136 €, davon ca. 95€ umlegbar
+ Sehr gute Anbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.741,06 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 33,83 m²
Grundstücksfläche: ca. 725 m²

Lagebeschreibung:
Der im Nordwesten von Essen gelegene Stadtteil Borbeck-Mitte ist für seine primäre Wohnbebauung und die Vielzahl an Grünanlagen bekannt. Wiesen und kleine Wälder bieten somit diverse Naherholungsmöglichkeiten und auch der Rhein-Herne-Kanal ist schnell erreicht. Gleichzeitig überzeugt hier die ausgezeichnete Anbindung an die A42.

In Borbeck-Mitte stehen zahlreiche Supermärkte, Gastronomieangebote, Banken, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die in maximal ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die erste Apotheke wartet bereits gleich um die Ecke in etwa 3Minuten Fußweg Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in maximal 500 m Entfernung und sorgen gemeinsam mit dem S-Bahnhof “Gerschede” in der gleichen Entfernung für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus können Sie unter anderem die Pendler-S-Bahn nach Wuppertal, Bottrop oder Recklinghausen nutzen. Die Innenstädte von Essen oder Oberhausen sind nach jeweils etwa 15 Autominuten erreicht.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 241b3d0a52