4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
42349 Wuppertal - Wuppertal-Cronenberg

ANFRAGESTOPP.
Wir haben in der Kürze der Zeit so viele Anfragen erhalten, dass wir nicht mehr mit der Beantwortung aller Anfragen hinterkommen.

Wir bedanken uns erstmal bei allen, die sich gemeldet haben, bitten aber um Verständnis, das wir evtl. nicht alle Anfragen berücksichtigen können.


Sie wünschen sich ein schönes Haus mit Garten im Grünen und ein wenig Luxus darf gerne auch noch vorhanden sein?
Doch für solch ein Haus fehlt das nötige Eigenkapital?
 Wir haben die perfekte Alternative für Sie.
 Wir bieten unsere schöne Soutterain Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung im 2- Familienhaus zum Verkauf an.
Durch den eigenen Hauseingang entsteht ein Haus-im Haus Charakter.


Ein paar Ausstattungsdetails zur ETW:
 - Ca. 127 qm Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer (die Terrassenfläche wurde bereits anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt)
-  Zwei (2019) angelegte Terrassen (ca. 17, 45 qm Westlage+ 6, 8 qm) (teilweise Villeroy&Boch) mit eigenem Gartenanteil, Gartenhäuschen und Blick ins Grüne.
- Kamin (ca. 2016)
- Luxuriöses Bad mit freistehender Badewanne und Walk- In Regendusche
- Offener Ess-/ Küchenbereich
- Garage mit elektrischem Hörmann- Tor (2017)
- Elektrische Rollläden
- Natursteinverklinkerungen in Wohn- und Badezimmer
- LED-Einbaustrahler
- 2011 wurde die ETW laut unseren Informationen nahe zu kernsaniert (neue Elektrik, Erneuerung der Wasserrohre, neues Bad,etc.)
- Weitere stetige Renovierungen und umfassende Sanierungen in den letzten Jahren (teilweise Verbau von hochwertigen Materialien)
-  U.a. 2020 neue Vinylböden in 3 Zimmern, Austausch von zwei Heizkörpern,
2021 Einbau einer neuen Fensterfront im Wohnzimmer)
 - Garage, Einbauküche und Einbaukleiderschrank im Preis enthalten.
 
-  Hausgeld inkl. Heizkosten bei ca. 350 € inkl. 100 € Rücklagen bei 2 Personen
-  Beheizung über Öl
-  Baujahr 1967, Erweiterung durch einen Anbau 1975
- Ernergieausweis vorhanden
 
Unsere Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Gegend von Wuppertal Cronenberg in Sackgassenlage. In der Straße befinden sich hauptsächlich 1- 2 Familienhäuser.
Der Wald mit anschließenden Wanderwegen ist nur wenige Meter entfernt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und auch Cronenberg Mitte mit all seinen Geschäften ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf reine Kaufpreisangebote nicht antworten und bitten auch Makler keine Anfragen zu stellen.
 
Bei ernsthaften Interesse schicken wir vorab gerne noch weitere Bilder und ein kleines Video.
Auf Grund von Corona werden wir Besichtigungen nur unter Einhaltung der Richtlinien anbieten können.
 
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
 Viele Grüße und bleiben Sie gesund.
 
 P.s.: Es ist kein Notverkauf.