4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 145 m²
34253 Lohfelden

2,98

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die moderne 4-Raum-Penthouse-Wohnung gehört zu einem attraktiven Wohnkomplex aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten. Sie befindet sich im vorderen Gebäude im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige und barrierefreie Wohnfläche von 145m².
Sie erreichen die Wohnung über das mit Granitstein gestaltete Treppenhaus oder den Aufzug, welcher Sie direkt in die Wohnung führt. Beim Betreten gelangen Sie in einen optimal geschnittenen Flurbereich, von welchem sämtliche Räume dieser Wohneinheit abgehen.
Gleich rechts neben dem Zugang zum Aufzug befindet sich der praktische Abstellraum, in welchem Sie beispielsweise Utensilien des täglichen Bedarfs von den Wohnräumen separiert verstauen können, die Sie nicht im zur Wohnung gehörenden Kellerbereich lagern möchten. Direkt rechter Hand anschließend gelangen Sie zunächst in das Gästezimmer, von welchem ein direkter Zugang zur großräumigen 30m²-West-Terrasse führt.
Der hellste und mit 35m² größte Raum dieser Penthouse-Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Küchenbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine Doppelflügeltür, so dass sich der Wohnbereich bei komplett geöffneter Tür optisch mit dem Flur verbinden lässt, wodurch der gesamte Bereich noch heller und größer wirkt. Durch den modernen Schnitt des Wohnzimmers ist die Küche optisch vom Wohnbereich abgetrennt und kann durch geeignete Trennmöbel weiter separiert werden. Sie verfügen über ausreichend Platz für einen Essbereich und gelangen von hier durch eine verglaste Doppelflügeltüre ebenfalls auf die West-Terrasse sowie durch zwei verglaste Doppelflügeltüren auf die großzügige Südterrasse. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz für Sitzgruppen, Sonnenliegen und Pflanzen, um sich die freien Stunden an frischer Luft zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Vom Flur gelangen Sie weiter in das mit 20m² ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer mit Südausrichtung sowie das Kinderzimmer mit Nordausrichtung. Ebenfalls Richtung Norden und damit direkt neben der Eingangstür gelangen Sie in das wohlige und großzügige Badezimmer. Es ist rundum halbhoch bzw. deckenhoch weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine moderne Walk-In-Dusche. Das Waschbecken ist in einen Waschtisch eingefasst und wird durch einen Unter- und Hängeschrank mit Spiegel ergänzt. Neben dem Tageslicht, welches über das zentral angeordnete Fenster angenehmes Licht in den Raum bringt, können Sie die Helligkeit über die integrierte LED-Beleuchtung zusätzlich regeln.
Sämtliche Fenster sind isolier- und dreifachverglast, was Ihnen eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Darüber hinaus können Sie die integrierten Rollläden bequem elektrisch bedienen und die einzelnen Räume über die Fußbodenheizung nach Wunsch temperieren.
Zum Komplex gehört zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, der für jeden Eigentümer eigene Anschlüsse bietet. Zur Reduzierung der Betriebskosten werden die Wärmepumpen beider Gebäude durch die auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlagen gespeist.
Zusätzlich besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- EUR zu erwerben. Für den Freistellplatz werden 5.000,- EUR fällig. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

34253 Lohfelden

Das Neubauobjekt befindet sich in Vollmarshausen, einem südlichen Ortsteil von Lohfelden. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportstätten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Hier bietet die Gemeinde viel Abwechslung durch ein eigenes Freibad, einen Minigolfplatz, das Jugendhaus sowie die Schulbücherei.
In Lohfelden lässt sich der verdiente Feierabend in einer ruhigen Umgebung mit viel Natur genießen. Dabei bietet auch das Naherholungsgebiet Lohfeldens Grüne Mitte viel Raum und Anregung, um vom Alltag auszuspannen oder aktiv zu werden.
Für den nächsten Großeinkauf ist die Innenstadt von Kassel unter anderem über die B3 in weniger als 20 min mit dem Auto oder 40 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Reisen bietet die nah gelegene Anschlussstelle zur A7 viel Flexibilität und Abwechslung.