Haus zum Verkauf €2.490.000 290 m²
50674 Köln (Neustadt-Nord)

Die Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in Top- Lage von Köln- im beliebten Belgischen Viertel.
Das Objekt gliedert sich in vier Wohneinheiten auf (bei vier Vollgeschossen plus Dachgeschoss).

EG: 50 qm
2 Zimmer
vermietet.
EBK


1.OG: 66qm
2 Zimmer
vermietet.
EBK


2.OG: 66qm
2 Zimmer
vermietet
EBK

3.OG: 150 qm über 2.5 Etagen
Poggenpohl Einbauküche
vermietet.
Dachterrasse im DG (westlich)




Bei diesem Objekt besteht absolut kein Sanierungsstau! Es fanden umfangreiche Sanierungen im Bereich Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Dach und Sanitär statt.

Die Wohneinheiten verfügen über eine sehr gehobene Ausstattung. Rückwärtig befindet sich noch ein kleiner Hof hinter dem Haus.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i.H. von ca. 49.000 Euro. Hier besteht aber noch die Möglichkeit einer entsprechenden Mietsteigerung.

50674 Köln (Neustadt-Nord)