2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
Objektbeschreibung:
DIN-Wfl. ca. 64qm unter Berücksichtigung der Dachschrägen. Gesamtbodenfläche über 75qm! Diese gepflegte und außergewöhnlich großzügig geschnittene Dachstudio-Wohnung befindet sich in einem bestens unterhaltenen 3-Familien-Haus in ruhiger, sonniger Höhenaussichtslage. Ortsrandlage! WENIGE METER INS GRÜNE! Die Wohnung mit Loft-Charakter besticht durch einen wirklich großen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit teils hohen Decken bis unter die Dachhaut! Ein absolutes Highlight ist der vorhandene Kaminofen für gemütliche Wärme! Ansonsten wird das Gebäude mit einer bestens gewarteten Gaszentralheizung versorgt. Die 16qm große, sonnige Dachterrasse rundet das Bild ab. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabstellraum sowie ein teilüberdachter PKW-Stellplatz. Zur allgemeinen Nutzung steht noch eine Waschküche zur Verfügung. Das Haus ist bestens unterhalten und wurde 2018 mit einer neuen Fassade ausgestattet. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls erneuert. Ansonsten stehen keine Sanierungen an.
Die Wohnung ist derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese sucht derzeit nach einer altersgerechten Wohnung und möchte sich auch dafür Zeit lassen. Insofern ist ein kurzfristiger Bezug nicht möglich.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: SELTENHEIT! ZUSÄTZLICHER KAMINOFEN IN DER WOHNUNG! URGEMÜTLICH!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Lagebeschreibung:
Köngen liegt im Herzen des Wirtschaftszentrums Mittlerer Neckarraum und verfügt über beste Verkehrsanbindungen zu A 8, B10, B 313, Flughafen etc.
Köngen ist eine württembergische Gemeinde mit einer langen Siedlungsgeschichte, die mit den Römern begann und seitdem Höhen und Tiefen verzeichnet. Heute ist Köngen eine vitale Gemeinde, eingebunden in eine prosperierende Region und Heimat von fast 10.000 Menschen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 164-00155
