2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 69 m²
80992 München (Moosach)

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab sofort bezugsfrei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Baujahr 2001 in massiver Ziegelbauweise
- 9 Wohneinheiten
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Nutzfläche: ca. 24 m²
- 2,5 Zimmer
- Erdgeschoss und Untergeschoss
- Süd-Garten mit ca. 26,07 m² Sondernutzungsrecht
- offene Wohnküche von namenhaften Herstellern
- Erdgeschoss: Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette
- Untergeschoss: neuwertiges Tageslichtduschbad mit Regen-dusche, Waschbecken und Toilette (BJ 2014)
- Hobbyraum und Duschbad mit Lichtschächten
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, elektrische Jalousien
- Stäbchenparkett/ Fliesenboden
- Solar/Gasheizung
- monatliches Wohngeld ca. 248,- € (inkl. 43,- € Rücklagen)
- Duplexstellplatz (horizontal)

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche, erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss einer 2001 erbauten Wohnanlage. Das Haus mit nur 9 Parteien verteilt auf 3 Geschossen, liegt in zentraler Lage von München-Moosach. Das bekannte Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnstation (U3) ist fußläufig erreichbar.

Die Maisonettewohnung ist ideal geschnitten. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Schuhrank. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Der offene Wohn-/Essbereich, welcher mit einer neuwertigen Einbauküche von Markenherstellern ausgestattet ist, bietet Platz für den Esstisch und das Wohnzimmer. Integriete Deckenspots sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Die großen, bodentiefen Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick in den grünen Garten mit Süd-Ausrichtung. Das angrenzende Büro lässt sich wahlweise auch ideal als Kinderzimmer nutzen.

Vom Flur gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das geräumige Untergeschoss mit zweitem Eingang zum Treppenhaus und direktem Tiefgaragenzugang. Vom Schlafzimmer mit Tageslichtfenster wurde ein begehbarer Kleiderschrank durch eine Leichtbauwand erschaffen. Das neuwertige Duschbad mit Waschbecken und Toilette ist ebenfalls mit einem kleinen Fenster ausgestattet. Ein weiterer praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Insgesamt bieten der Wohnung große Fensterfronten viel Lichteinfall und ermöglichen eine angenehme Raumatmosphäre. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden versehen.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 248,- € (inkl. ca. 43,- € Instandhaltungsrücklage).

Zu der Wohnung gehört eine horizontale TG-Duplexgarage. Optional kann eine weitere Duplexgarage angemietet werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

80992 München (Moosach)

Moosach ist ein Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt München, der sich großer Beliebtheit erfreut. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung bieten Ihnen der nahe gelegene Olympiapark, der Botanische Garten, der Nymphenburger Schlosspark, der Lerchenauer See, der Fasaneriesee und das Dantebad. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie aller Art finden Sie in der näheren Umgebung sowie im fußläufig entfernten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Fitnessstudio und namenhafte Firmen (z.B. BMW/ FIZ, O2, Huawei) sind ebenfalls vor Ort.

Mit der nur 180 m entfernten U-Bahn (U1, U3 und U8) gelangen Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt sowie in den Münchner Süden und Westen. Mit dem Auto haben Sie über den Mittleren Ring und der B304 Verbindung zu allen Münchner Stadtteilen und Autobahnanschlussstellen.