Haus zum Verkauf €295.000 116 m²
86720 Nördlingen, Hallgasse 3

Baujahr: 1900
frei ab sofort
Geschosse: 3

Haus in Nördlingen Stadtmitte (Altstadt) für 295 000 €, nicht denkmalgeschützt.

Mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss (vermietet, 300 € Kaltmiete), Wohnräumen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ausgebautem Spitzboden (viel Abstellraum) - insgesamt 145 qm. Grundstücksfläche von 116 qm.

Das Haus ist in einem sehr gutem Zustand:
- Zentralheizung (Gas)
- Fassade gedämmt
- zwei Bäder (renoviert, modern),
- Einbauküche,
- Terrasse (mit Abstellhäuschen)
- Teilunterkellert
- Keine Garage

Kontakt: Tel: 09081-2722847, Mail: e.hasimi@t-online.de

Ausstattung: Stadthaus
teilunterkellert
uneinsehbare Terrasse in den Innenhof
ca. 116 m² Grundstück
ca. 145 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
2018 Erneuerung der Laminatböden
2,5 Zimmer
Kachelofen
Badezimmer mit Dusc
2. Obergeschoss
2018 Renovierung des Badezimmers, mit Dusche,
hochwertige Einbaumöbel
2005 Renovierung der Küche mit schmuckem Essplatz
Einbauküche im Preis enthalten
Wohnzimmer mit Zugang in den ausgebauten Spitzboden
Ensembleschutz
weiße Holzfenster
Alle Renovierungen im Überblick:
2018
Badezimmer 2. OG komplett saniert
Fußbodenbelag 1. OG Laminat erneuert
2011
Fassadendämmung des gesamten Hauses
2005
Anschluss ans Gasnetz, Gaszentralheizung, neue Heizungsrohre,
neue Heizkörper
Renovierung der Küche
2004
Renovierung des Ladens im EG
2001
Ausbau des Spitzbodens
Dachdämmung angebracht
Strom erneuert, 2 Zähler eingebaut
Wasserleitungen + Abwasserleitungen ausgetauscht

Anzahl Terrassen: 1

Hallgasse 3
86720 Nördlingen

Willkommen in Nördlingen, der ehemals Freien Reichsstadt an der
Romantischen Straße.
Sie befinden sich in einer mittelalterlichen Stadt mit einer
einmaligen historischen Altstadt, die modern, aufgeschlossen und
herzlich ist!
Zum Stadtkern mit seiner rundum begehbaren Stadtmauer, dem
Kirchturm Daniel, von dem nach wie vor jeden Abend der Türmer
seinen Wächterruf So Gsell so ruft, gehören auch
Patrizierhäuser, alte einmalige Gerberhäuser und prächtige
Stadthäuser. Eines dieser mittelalterlichen Schmuckstücke soll
bald Ihnen gehören und allesamt sind sie wahre Kunstwerke.