4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 110 m²
46509 Xanten
bisheriger Preis €950

Wohnen im Luftkurort Xanten in zentraler ruhiger Wohnlage. Moderne komfortable helle Erdgeschoß-Wohnung mit Liebe zum Detail & eigenem Eingang. Ebenerdige Wohnung mit guter Raumaufteilung. Ansprechende helle Innenausstattung. Vier Zimmer Wohnung, offener lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich. Moderne großformatige helle Bondenfliesen. Fußbodenheizung im gesamten Wohnungsbereich. Zwei Schlafzimmer. Arbeits- oder Gästezimmer. Geräumiger Dielenbereich. Modernes gut ausgestattetes Gäste WC. Modernes Badezimmer mit ebererdiger Dusche & großformatigen Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Hauswirtschafts-/ Abstellraum. Wohnbereich mit bodentiefen weißen Kunststoff-Fenstern mit 3-fach Verglasung. Hochwertige elektrische Rollläden. Hochwertige weiße Haustüre mit Mehrfachverrieglung. Gepflasterte Terrasse mit kleinem Gartenbereich / Rasen. Eingangsbereich und Stellplatz gepflastert. Ein Carport für das Auto wird noch gebaut. Carport/Stellplatz in der Kaltmiete enthalten. Die Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in einem Neubau-Niedrig-Energiehaus mit moderner wärmegedämmter Fassade & einem Pultdach. Das historische Stadtgebiet von Xanten ist gut zu erreichen. Komplette Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in Nähe & sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Banken & weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote befinden sich im Stadtgebiet. Hoher Freizeit-& Erholungswert. Landschaftlich herrliche waldreiche Umgebung. Das Waldgebiet der Xantener Hees liegt nicht weit entfernt. Herrliche Rad-& Wanderwege. Das Seegebiet der Xantener Nord- & Südsee mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Bus- & Bahnverbindung ab Xanten Richtung Duisburg. Gute Autobahnanbindung an die A 57 Auffahrt Alpen oder Sonsbeck, A 40 + A 42, A 3 Auffahrt Wesel oder Rees Richtung Ruhrgebiet und Holland. Moderne ebenerdige Erdgeschoß-Wohnung mit Flair in zentraler ruhiger Wohnlage. Ideal für 2-3 Personen z. B. Rentner. Bezug nach Absprache.

Moderne komfortabel ausgestattete Erdgeschoß-Wohnung mit ebenerdiger Wohnfläche & guter Raumaufteilung. Ansprechender heller Eingangsbereich. Hochwertige Haustüre mit Mehrfachverriegelung. Geräumiger Dielenbereich. Moderne großformatige helle Fliesenböden im gesamten Wohnungsbereich. Fußbodenheizung. Weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster & elektrischen Rollläden. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Moderne bodentiefe Fenster mit direktem Terrassen-Zugang. Großformatige Fliesenböden. Weiße Innentüren mit Edelstahlgriffe. Gut ausgestattetes Gäste WC mit modernen weiß grauen großformatigen Fliesen. Weißes Sanitär. Zwei Schlafräume. Fußbodenheizung im gesamten Wohnungsbereich. Arbeits-/ oder Gästezimmer. Geräumiges modernes Bad mit begehbarer ebenerdiger Dusche / Glas Trennwand. Hochwertiges weißes Sanitär. Chromarmaturen. Großformatige weiß graue moderne Wand- & Bodenfliesen. Hänge WC, Ablagen. Geräumiger Hauswirtschafts-/ Abstellraum. Decken in allen Wohnräumen mit weißem Anstrich. Malerarbeiten / Wände auf eigene Rechnung des neuen Mieters. Heizung Fernwärme. Warmwasser über Heizung.

Wohnen in zentraler Stadtrand-Wohnlage von Xanten mit herrlichem Stadtkern und schönem Stadtpark. Diese liegen nicht weit entfernt und sind in ca. 15-20 Fußminuten erreichbar. Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe & fußläufig erreichbar. Historischer Stadtkern mit schön gestaltetem Marktplatz, Restaurants, urige Altstadt usw. Kulturelle Angebote Dom, Museum, APX usw. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich im Stadtgebiet & teils in der Nähe. Hoher Freizeitwert. Gutes Sport- und Freizeitangebot. Landschaftlich schöne typisch niederrheinische waldreiche Umgebung. Waldgebiete Xantener Hees, Fürstenberg usw. Seegebiet der Xantener Nord- und Südsee. Herrliche Rad- und Wanderwege am See entlang. Ideal für Wassersportfreunde - Segeln, Surfen, Wasserski, Strandbad, neuer Hafen usw. Gute Verkehrsanbindung - Bahn und Bus ab Xanten. Autobahnabindung an die A 57 Auffahrt Alpen oder Sonsbeck, A 40 + A 42, A 3 Auffahrt Wesel oder Rees. Richtung Ruhrgebiet und Holland.

Wohnen am linken Niederrhein in Xanten in zentraler ruhiger Wohnlage mit hohem Erholungs- & Freizeitwert. Vier Zimmer Erdgeschoß - Neubau - Wohnung - Erstbezug - mit Charme & viel Liebe zum Detail. Ebenerdige Wohnung - Ideal für Rentner oder alternativ 2-3 Personen. Bezug nach Absprache. Wohnen im Luftkurort Xanten wo andere Urlaub machen.