Die Souterrain-Wohnung liegt im Herzen von Herrsching in einer ruhigen Seitenstraße. Sie wurde von Grund auf saniert und besticht durch ihren Grundriss. Sie besitzt einen separaten Eingang, sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Zugang über die sonnige Südwestterrasse besticht durch ein bodentiefes Fenster mit großer Schiebetüre. Im gesamten Wohnbereich sind Massivholzdielen verlegt, im Eingangsbereich und dem hochwertig ausgestatteten Bad ist sie mit italienischen Fliesen ausgestattet (Fußbodenheizung im Bad). In der ganzen Wohnung wurde eine moderne LED Beleuchtung installiert. Im großzügig angelegten Wohn-Essbereich befindet sich ein hochwertiger Kamin, der die aktuellen Feinstaubnormen erfüllt. Die Wohnung besitzt einen Stauraum von ca. 40m2 vorweisen, der allerdings nur 1,7m hoch ist. Den Lagerraum betritt man durch eine Hebetüre im Wohnbereich. Eine EBK ist nicht vorhanden.
- Erstbezug nach Sanierung (zB. neue Dämmung; energiesparende LED Beleuchtung in der ganzen Wohnung; Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung) - separater Zugang und großzügige Raumaufteilung mit ca. 55m2 großem Wohn-/Essbereich und hochwertigem Kamin (Schweizer Fabrikat) - Eingangsbereich in Steinoptik gefliest (Marazzi, Mystone-Quarzite) - hochwertige Massivholzdielen mit weißen Sockelleisten in allen Wohn/Schlafräumen - ein hochwertig ausgestattetes Bad inkl. Fußbodenheizung und italienischen Fliesen (Unicom Starker-Board) - sonnige Südwestterrasse (ca 15m2) mit gestuft angelegtem Pflanzbereich (ca 40m2) - 1 Stellplatz - ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr - ohne EBK
Einkaufsmöglichkeiten und Ammersee, sowie medizinische Versorgung und die S-Bahn nach München sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.
Im gleichen Anwesen sind aktuell zwei weitere, gleichwertig ausgestattete Wohnungen im Erdgeschoss (5 Zimmer, 158m2 Wohnfläche, Südwestterrasse, Garten) und Obergeschoss-1 (4 Zimmer, 138m2 Wohnfläche, Südwestbalkon, Garten) zu vermieten. Die Absprache zur Besichtigung erfolgt nach vorherigem E-Mail-Anschreiben (stephan.seiler@biologie.uni-freiburg.de) mit Angaben z.B. zur Personenzahl, zum aktuellen Wohnsitz, Beruf, Arbeitsplatz, zu Haustieren, ob Raucher od. Nichtraucher.