Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Diese sehr großzügige, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus am Waldrand in Neckarburken. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon-Anschluss, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Sauna, Bio-Sanarium mit Außensteuerung, Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Duschkabine, Toilette und Bidet, eine Gäste-Toilette sowie eine Abstellkammer. Das ehem. Büro im hinteren Bereich der Immobilie verfügt über einen Balkon-Anschluss. Dieser Bereich verfügt über alle sämtliche Anschlüsse (Telefon- und Fax) und mehrere Steckdosen, was dem heutigen, umfassenden Bedarf an Kommunikationsmittel unterstützt. Den ruhig gelegenen, komplett eingezäunten Garten mit Teich und großzügiger Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer sowie über die Küche. Zur Wohnung gehören ein Garten mit Teich und Terrasse, eine Einbauküche, eine Garage mit Funktor sowie eine Gemeinschafts-Waschküche. Der Gemeinschaftsdachboden kann ebenfalls mitgenutzt werden.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 165kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. In der Nebenkostenvorauszahlung ist u.a. Folgendes enthalten: Allgemeinstrom, Zu-/Ab- und Niederschlagswasser, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Versicherungen (Haus), Heizkosten, Grundsteuer. Bei der Ausstattung in der gesamten Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Produkte / Geräte und die Zusammenarbeit mit ortsansässigen Handwerkspartnern gelegt. Gerne erläutern wir dies bei einer gemeinsamen Besichtigung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, sowohl im Granitboden- als auch im Teppichbodenbereich, zusätzlich stehen Heizungsradiatoren zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Diese Wohnung verfügt über einen Unity-Media-Anschluss.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Die Gemeinde Elztal umfasst die Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.100 Einwohner in der Gemeinde. Elztal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur großen Kreisstadt Mosbach, Mosbach ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig zu erreichen.
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