Haus zum Verkauf €699.000
Objektbeschreibung:
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Angeboten wird hier eine sehr schöne, gepflegte und solide Doppelhaushälfte in ruhiger dennoch zentraler Lage von Münster. Das Haus befindet sich in einer Sackgassenlage und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine große Küche (Einbauküche kann übernommen werden) sowie ein klassischer Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und ein gesenkter Raum mit der Heizungsanlage. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer Wanne und einer bodentiefen Dusche sowie einem Bidet. Das Badezimmer verfügt über ausreichend Tageslicht. Das Dachgeschoss des Hauses kann zusätzlich ausgebaut werden und bietet die Möglichkeit, hier weitere Wohnräume zu schaffen. Der Spitzboden verfügt bereits über einen Abstellraum. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigengrund mit einer Größe von ca. 315 m². Der Gartenbereich ist teilweise umzäunt, so dass Kinder und Tiere ihren Freiraum im Außenbereich genießen können. Auch für Ihre Gartenmöbel gibt es einen zusätzlichen Schuppen an der Terrasse. Zur Immobilie gehört auch ein Carport mit Geräteschuppen. Die großzügige Terrasse rundet dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 314 m²
Nutzfläche: ca. 48,15 m²
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im beliebten Münsteraner Stadtteil Gievenbeck. Gievenbeck gilt als "jüngster" Stadtteil Münsters. Trotzdem ist Gievenbeck nicht nur bei der jüngeren Bevölkerung eine beliebte Wohngegend: Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität sind nur einige Gründe, warum immer mehr Menschen ihre Zelte in Gievenbeck aufschlagen. Es ist ein ruhiger Stadtteil, der fast ausschließlich der Funktion Wohnen gewidmet ist.
Bis zum Münsteraner Stadtzentrum sind es ca. fünf Kilometer. Dieses erreichen Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem PKW. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münsteraner Innenstadt. Über die Von-Esmarch-Straße und Apffelstaedtstraße besteht eine gute Verkehrsanbindung an den Verkehrsring von Münster. Die Anbindung an die A1 und die B54 ist über die Anschlussstelle Münster-Nord schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 103219
