Haus zum Verkauf €725.000
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Ladenburger Altstadt! Die Immobilie eignet sich für eine interessante Projektentwicklung
(Abriss). Es gilt die Gestaltungssatzung der Stadt Ladenburg für eine Neu- oder Umbauplanung.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind modern renoviert und aktuell vermietet.
Anfang der 1990er Jahren wurde einen Baugenehmigung für einen Dachausbau genehmigt.
Das 216 qm große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bebaut.
Die gesamten Gebäude ist teilunterkellert.
Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus
- sanierungsbefürftig
- Projektierung
- aktuell 4 Wohneinheiten
- teilunterkellert
- schöner Innenhof
- moderne Gaszentralheizung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.589,29 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Anwesen befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Ladenburg/Lopodonum (96 n. C.)
Ladenburg selbst verfügt über einen Bahnanschluß, ein bestens funktionierendes Schulsystem, beste Möglichkeiten zur Naherholung (Neckarwiese), Joggingstrecken, ein Freibad.
Die zentralen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar , Mannheim und Heidelberg sind auf kurzem Wege mit öffentlichem Nahverkehr, ausgebauten Radwegen und Mannheimer Luisenpark, der heidelberger Zoo, nahegelegene Burgen oder sonstige Ausflugsziele sind bestens erreichbar.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-02-16
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK644
