Haus zum Verkauf €290.000
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Dieses 2003 massiv errichtete, großzügige Reihenhaus steht aufgrund des Umzugs unserer Familie zum Verkauf.

Eine Buchenhecke trennt den pflegeleichten Vorgarten vom Gehweg, über den man zum überdachten Haupteingang des Hauses gelangt. Man betritt das Haus über einen Flur, von dem rechts das Gäste-WC mit Tageslicht abgeht. Direkt an den Flur mit zeitlosem Einbauschrank, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind, schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten an. Durch die große Fensterfront strömt viel Helligkeit in das Haus, passgenaue Jalousien sorgen für ausreichend Sonnenschutz. Die räumlich getrennte, aber dennoch integrierte Küche verfügt über eine ALNO-Einbauküche im Landhausstil, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sämtliche Elektrogeräte wie Ofen, Induktionsfeld, Spülmaschine und Dunstabzugshaube wurden in den letzten Jahren bzw. kürzlich ausgetauscht und durch Neugeräte mit entsprechend zeitgemäßem Energieverbrauchsstandard ersetzt. Der Boden in der Küche wurde im Jahr 2015 mit modernen, breiten Fliesen in Anthrazit gefliest. Der Hohlraum, der zwangsläufig unter der Treppe ins 1. OG entstand, wird clever genutzt: hier ist Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, die durch eine Tür mit genormten Maßen räumlich getrennt von der Küche sauber und aufgeräumt verstaut werden können.

Der süd-östlich ausgerichtete Garten wurde im Jahr 2018 neu angelegt und pflegeleicht gestaltet. Eine ausfahrbare Markise spendet an Sonnentagen ausreichend Schatten. Über die große Terrasse und einen geraden, gepflasterten Weg gelangt man zu zwei identisch großen Schuppen mit viel Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte und Fahrräder. Ein großes Plus an dieser Stelle: dieses Haus verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Carport, Ihr Fahrzeug parkt also direkt vor Ihrer Tür. Zwei Zäune rechts und links des Gartens bieten einen sehr guten Sichtschutz. Eine weitere Besonderheit ist der Grundwasseranschluss, der 2019 neu gelegt wurde. Eine Pumpe mit passendem Pumpenkasten befördert Grundwasser aus der Tiefe nach oben, womit in den warmen Monaten beispielsweise der Rasen ohne zusätzliche Kosten gesprengt werden kann.

Eine Buchentreppe mit Handlauf führt vom Wohn- und Essbereich aus in das 1. Obergeschoss. Hier sind 4 Zimmer, darunter das Badezimmer, über kurze Wege erreichbar. Aktuell nutzen wir diese Zimmer als Schlaf-, Ankleide- und Arbeitszimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist neben der Toilette mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Es verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung und einen beheizbaren Handtuchhalter. Auch hier wurden Armaturen im Lauf der letzten Jahre ausgetauscht und modernisiert. Die Fenster im Schlaf- und im Ankleidezimmer sind nahezu bodentief. Alle Zimmer in dieser Etage sind mit Rollläden bzw. Jalousien (im Badezimmer) ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Zwei davon werden zurzeit als Kinderzimmer genutzt, das dritte eignet sich ideal als Wäsche-/Trocken-Raum und bietet darüber hinaus Platz für Reinigungsmittel und ähnliches. Hier ist auch die Heizungsanlage installiert. Ein bis zwei Wäscheständer finden neben Waschmaschine und ggf. Trockner problemlos Platz.
Das zur Gartenseite gelegene Zimmer ist über die gesamte Breite des Hauses angelegt und bietet trotz der Schrägen viel Platz. Zwei Velux-Dachfenster mit passenden, verdunkelnden Jalousien sorgen für ausreichend Helligkeit. Im dritten, etwas kleineren Zimmer gibt ein Velux-Dachfenster, ebenfalls mit passenden Jalousien
Eine ausziehbare Bodentreppe führt auf den Dachboden mit weiterem Stauraum.

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Im Stadtteil gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen (auch weiterführende).

Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.