Haus zum Verkauf €645.000 358 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

Baujahr: 1885

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Kaminanschluss, Brennwerttechnik, Wasserlage, Warmwassergewinnung durch Solar mit Speicher

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein prägnantes, historisches Emder Gebäude, in absoluter Toplage, zu erwerben!
Im Jahre 1885 von der Firma Fisser, als Firmengebäude für die damalige Wein- und Spirituosengroßhandlung erbaut, zwischenzeitlich als Möbelgeschäft genutzt, wird dieses Baudenkmal vom jetzigen Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt. Dabei blieb der Charakter des Hauses weitgehend erhalten, wurde lediglich stilecht, z. B. durch den Einbau deckenhoher Innentüren, unterstrichen. Es wurden 2 Küchen eingebaut, im Erdgeschoss und auch im 1. Obergeschoss, die sich ebenso harmonisch einfügen, wie z.B. die antike Wendeltreppe aus der "Amstel-Brauerei", die den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Jede der 3 Etagen bietet auf ca. 250 m² viel Raum zur freien Entfaltung! Es stehen im Erdgeschoss und auch im 1. Obergeschoss mehrere Räume zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Das Gebäude kann man durch den Eingang von der Straße, aber auch durch den früheren Lieferanteneingang, seitlich, betreten. Hier kommt man zuerst in eine sehr geräumige Diele, bevor deckenhohe Türen den Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich, mit großer Einbauküche, majestätischen Säulen, die die Gewölbedecke halten und Kaminofen ermöglichen. Vom Erdgeschoss gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches derzeit als Wohntrakt/ Ferienquartier genutzt wird, deshalb mit Küche, Wellnessbad mit Rainshower- bzw. Dampfbad-Dusche, WC, Waschtisch und Infrarotkabine ausgestattet ist. Neben dem Schlafbereich gibt es hier auch wieder einen sehr großzügigen Essbereich, eine gemütliche Lese-Lounge und viele weitere Extras! Das Dachgeschoss dient dem jetzigen Eigentümer als eigener Schlafbereich, hier wäre auch der Einbau eine Loggia, mit West-Ausrichtung, machbar! Der trockene Keller dient zur Hälfte als Lagerfläche, hier hat auch die neue Gas-Zentralheizung ihren Platz, zur anderen Hälfte wurde er zum Wellnessbereich, mit Duschen, Toilette, Ruheraum, Whirlpool, großem Dampfbad und Hamam ausgebaut! Ein Aufzug, zugelassen für 1000 kg oder 10 Personen, rundet das umfangreiche Angebot ab.
Es ist schwierig, dieses einmalige Gebäude in Worte zu fassen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 256,50 m², Gesamtfläche: 1.017,50 m², vermietbare Fläche: 761,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

26721 Emden (Stadtzentrum)

Traumhafte Lage am historischen Falderndelft, direkt am "Roten Siel", unmittelbar an den Emder Wallanlagen! Der Stadtteil Klein-Faldern zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Emdens. Er wurde von größeren Zerstörungen verschont, sodass noch viele historische Gebäude erhalten blieben, die vielfach typische Stilelemente der niederländischen Renaissance aufweisen, wie etwa die Betonung der Giebel. Direkt im Stadtzentrum, dennoch ruhig gelegen, finden Sie hier die ideale Umgebung für stilvolles Wohnen und Leben!