3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 70 m²
45476 Mülheim (Styrum), Blumenstraße 49

1650 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Gemütliche Dachgeschosswohnung, 79 qm(berechnet 70qm) Wohnfläche, in 2. Fam. Haus, 3 Zimmer, Wohnküche(eine passgenaue Küchenzeile kann in Absprache mit dem Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden), Diele, Bad, WC, Kellerraum, Waschküche.

Die Räume haben jeweils an einer Seite Dachschrägen. die aber erst ab ca. 85 cm über dem Boden beginnen und auch nur in 2 Räumen über die gesamte Wandlänge gehen.
Alle Fenster haben Thermopane Verglasung. Die Wohnung hat eine Zentralheizung. Die Gastherme befindet sich im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Bad befindliche Gastherme. Das Bad wurde vor etwas mehr als 4 Jahren renoviert.
Ein PKW Stellplatz ist auf dem Hof hinter dem Haus vorhanden.
Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Damit ist auch das Internet möglich.

Man betritt die Wohnung, indem man in eine ca. 6 qm große Diele kommt.Von dieser aus gelangt man in 4 ungefähr gleichgroße Räume(2 ca. 15,75 qm und 2 ca. 17,85 qm groß. Das zweite Zimmer links ist eine Wohnküche. Die drei anderen Zimmer können als SZ, WZ, KZ oder AZ genutzt werden. Das Bad und die kleine separate Toilette(zusammen ca. 6,25 qm)sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Von 2 Zimmern aus kann man den ca. 7 qm großen Balkon betreten. Der Balkon hat eine Markise.

Nach Absprache möglich.

Es wird erwartet, das der zur alleinigen Nutzung bereitstehende Gartenteil selbst gepflegt wird.
Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück 2 kleinere Rasenflächen und zwei Ligusterhecken, die ebenfalls durch den Mieter der Dachwohnung gepflegt werden müssen.
Der Mieter ist für den Winterdienst zuständig.

Strom, Gas und bei Bedarf Kabel(Unitymedia) müssen vom Vermieter angemeldet und direkt beim Versorger bezahlt werden.
Die sonstigen Nebenkosten wie:
Grundsteuer, Kosten der Wasserversorgung und Entwässerung, Heizungs- und Warmwasserkosten (Reinigung, Wartung sowie Messungen nach Bundes-immissionsschutzgesetz), Straßenreinigung, Müllbeseitigung, ggf.Gartenpflege,
Schornsteinreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherungen, sonstige Betriebskosten betrugen im Jahr 2019 ca. Euro 1767,00. Die NK Pauschale von ca. 150,00 Euro wird im voraus pro Monat fällig und ist mit der Miete zu zahlen. Die Endabrechnung für die NK wird nach dem Ablauf des jeweiligen Jahres erstellt.

Diverse Wohnungsgegenstände(siehe Fotos), wie Küche, Tische, Stühle, Schränke, Garderoben Möbel, etc. können vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden.
Die Preisverhandlung führt der Vormieter.
Das Bett wird nicht verkauft!

Blumenstraße 49
45476 Mülheim (Styrum)

Das 2. Fam. Haus befindet sich in Mülheim Ruhr Styrum in einer ruhigen, teilweise exklusiven Wohngegend, nahe der Stadtgrenze zu Oberhausen. Die A40 ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Im hinteren Teil ges Grundstückes befindet sich eine kleine, ruhige Autoreparaturwerkstatt. Rechts daneben und dahinter befindet sich ein kleiner Gartenteil, mit überdachten Sitzplatz, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.