2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 48 m²
87766 Memmingerberg

3,57% (inkl. Mwst.) des Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese architektonisch reizvolle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung bekommt ihren Charme durch ihren großen Gaubenvorbau und die südliche Ausrichtung, wodurch diese Wohnung ganztags mit Sonnenlicht durchströmt wird. Kleines Highlight ist der uneinsehbare, charmante Balkon mit Bergblick. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon bildet das Herz dieser praktisch ausgelegten Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Anschließend befindet sich das Badezimmer, welches mit Badewanne und Fussbodenheizung ausgestattet ist. Zur Wohnung gehörten außerdem noch ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz. Es stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung noch ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass in der gesamten Wohnung hochwertige Schallschutzfenster verbaut sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Anlage wird von einer namenhaften, örtlichen Verwaltung betreut und gepflegt, was sich in der gesamten Anlage widerspiegelt.

Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.stuber-immobilien.de. Ansprechpartner: Daniel Stuber Mobil 0179-2963445

Dachgeschosswohnung im zweiten OG:
heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, Bad mit Wanne und WC, südlich ausgerichteter Balkon, Flur mit Garderobennische.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil und ein nicht überdachter Stellplatz.

ACHTUNG: Aufgrund der derzeitigen Situation, werden ausschließlich Einzelbesichtigungen mit Mundschutz und unter Einhaltung der Abstandsregeln durchgeführt!

Alle Angaben basieren auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers! Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der hier genannten Daten übernimmt Stuber-Immobilien keine Gewährleistung.

87766 Memmingerberg

Die angrenzende Stadt Memmingen gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und grenzt zum Westen hin an die Iller an, welche die Grenze zu Baden-Württemberg bildet. Im Norden, Osten und Süden grenzt Memmingen an den Landkreis Unterallgäu an. Mit knapp über 43.000 Einwohnern ist Memmingen die viert größte Stadt in Schwaben. Mit eigenem Flughafen (Allgäu Airport in Memmingerberg), einem Hauptbahnhof und eine optimale Anbindung an die Autobahn durch das Memminger Kreuz (A7 und A96) ist Memmingen voll erschlossen. Über die A7 sind die Städte Ulm im Norden und Lindau im Süden binnen 45 Minuten zu erreichen. Nach München geht es über die A96 in gut einer Stunde. Die Arbeitsmarktlage in Memmingen ist hervorragend.
Durch die Angrenzung ans Unterallgäu bietet die Umgebung Memmingens eine Vielzahl an Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten und sich sportlich zu betätigen. Außerdem wartet die Stadt Memmingen mit mehr als 50 Sportvereinen wie z. B. Fußball, Tennis, Badminton, Eishockey, etc. auf.
Ebenfalls lässt die Stadt Memmingen in punkto Bildungswesen keine Wünsche offen. Ob Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufs- und Hochschulen.

Die Wohnung selbst befindet sich am Ortsrand von Memmingerberg in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30km/h) und ist eingegliedert in ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten. Memmingerberg ist eine eigenständige Gemeinde und etwa 4 km vom Stadtzentrum von Memmingen entfernt. Unmittelbar zu Fuß zu erreichen ist ein gut sortierter Supermarkt, mehrere Lokale und Filialen der Sparkasse und VR-Bank. Ebenfalls ist durch die nahe Autobahnauffahrt auf A96 und A7 und den Allgäu-Airport eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur gegeben.