3-Zimmer Wohnung zu vermieten €864
48455 Niedersachsen - Bad Bentheim

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten 8-Familien-Hauses. Die Wohnfläche beträgt 108m², ideal für eine Kleinfamilie. Sie treten zunächst in den Flur ein, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Wenn Sie bis zum Ende des Flurs gehen, erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Küche. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag wunderschönes Sonnenlicht genießen können. Auf dem Weg ins Wohn-Esszimmer kommen Sie dann am Kinderzimmer, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und natürlich am Gäste-WC und Abstellraum vorbei. Zudem gibt es am Haus ein Nebengebäude mit Platz für Fahrräder etc.
Dank modernen Errungenschaften wie die Lüftungsanlage mit der Wärmerückgewinnung, werden Sie geringere Heizkosten haben.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, Mietpreis 20,00 € p.M.

Ausstattung:
•KfW 55
•Fußbodenheizung
•Dreifach-Wärmeschutzverglasung
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Elektrische Außenjalousie
•Fliesen im Bad und WC
•Bad mit Dusche
•Gäste-WC
•Hauswirtschaftsraum
•Terrasse und Garten
• Außenstellplatz
•Erstbezug, Neubau
•Bezugsfrei nach Fertigstellung im Sommer 2021

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: April 2021
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Lagebeschreibung:
Bad Bentheim ist eine Stadt und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und zu den Niederlanden. Bad Bentheim ist bekannt für das staatlich anerkannte Thermalsole- und Schwefelheilbad. Die nächsten Großstädte sind Münster und Osnabrück in Deutschland und Enschede in den Niederlanden. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven befindet sich 49 km entfernt.
Die Hengeloer Straße ist nur 4,5 km vom Herzen Bad Bentheims, wie dem Schlosspark mit der schönen Burg und dem See entfernt. Sie erreichen das Zentrum mit dem Fahrrad in ca.15 Minuten. Auch der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 17 Minuten, oder mit dem Auto in ca.8 Minuten zu erreichen.
Vom Bahnhof fahren stündlich Züge nach Bielefeld und Osnabrück. Die Kita und auch die Grund- und Hauptschule sind nur wenige hunderte Meter entfernt und in nur einigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Autobahn ist nur knapp 5 km entfernt.
In der Nähe finden Sie zudem alles was Sie täglich benötigen, z.B. Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants.

Sonstiges:
Aufteilung:

•Wohn-Esszimmer mit offener Küche
•Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad mit Dusche
• Gäste- WC mit Dusche
• Flur
• Hauswirtschaftsraum
• Nebengebäude mit Platz für Fahrräder/Rollatoren etc.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-07-28
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133817