4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.999 89 m²
74336 Brackenheim

1999 € inkl. MwSt.
1.999,00 € Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

2013 Einbauküche Nolte

Kabel- und Internetanschluss

Südbalkon

Gäste-WC

Holzparkett, versiegelt und geölt

Fliesen

Rauchmelder, Laufzeit 10 Jahre

2-fach verglaste Kunststofffenster

1x Holzdachflächenfenster

Gas-Zentralheizung

Einzelgarage vorm Hauseingang und Außenstellplatz (im Preis nicht inkludiert)

Hausmeisterservice

Gepflegte Außenanlage zum Verweilen und Spielen

Die DG-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 8 Familienhauses und liegt am Stadtrand von Brackenheim.

Das Haus ist Bestandteil eines gemeinschaftlichen Wohnkonzeptes von 4 Häusern, die zur Erholung einen schön angelegten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz nutzen können.

Die großen, hellen Zimmer mit viel Tageslicht, dem schönen Ausblick ins Zabergäu sowie einem Südbalkon mit Blick in den gepflegten Park lassen hier die Seele zur Ruhe kommen.

Durch die geringen Dachschrägen wird das Raumgefühl nicht beeinträchtigt, sondern als heimelig und stimmungsvoll wahrgenommen.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Einbauküche (Nolte), Badezimmer und Gäste-WC.

Das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die zum Teil abgeschliffen und geölt sind. Im Rest der Wohnung liegen Fliesen. Die Wände wurden aktuell komplett neu weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Die PKW-Stellplätze sind dem Kaufpreis mit 15. 000,- Euro noch hinzuzurechnen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche, Trockenraum und optional (Genehmigung auf Absprache) ein Fitnessraum zur Verfügung.

Die Außenanlagen werden von einem Hausmeister gepflegt. Durch eine Hausverwaltungsfirma werden die Hausabrechnungen professionell erstellt und abgerechnet.

Die Fassade wurde 2015 neu gestrichen, wobei im Zuge dessen die Kupferverkleidungen im Dachbereich und Noppenfolien im Bodenbereich erneuert wurden.

Das Hausgeld beträgt 300 Euro (incl. Rücklagenanteil).

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

74336 Brackenheim

Zu Fuß erreicht man in ca. 8 Minuten die historisch, schöne Altstadt von Brackenheim.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung sind in direkter Nähe vorhanden.

Brackenheim ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Region Heilbronn-Franken. Mit ca.798 ha Weinanbaufläche ist sie die größte württembergische Weinbaugemeinde. Auch über die Grenzen hinaus ist sie, durch den ersten deutschen Bundespräsident Theodor Heuss bekannt.