3-Zimmer Wohnung zu vermieten €705 64 m²
90478 Nürnberg (St Peter)

2.115,00 €

frei ab 01.05.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Die drei Zimmer sind mit modernem pflegeleichtem Laminatboden belegt. Die Deckenhöhen von 2,50 m lassen die Räume angenehm großzügig wirken.

Der zentrale Wohnraum verfügt über 15 Warmlicht-LED-Einbauleuchten, sodass Sie hier immer eine wohnliche Atmosphäre genießen können.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche überwiegend über Rollos verfügen.

Die Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert und überwiegend mit hochwertigen und sanitierten Glastüren ausgeführt. Dies verleiht der Wohnung ein ansprechendes und hochwertiges Flair.

Weiterhin wurde eine neue sparsame Etagenheizung mit modernen Flachheizkörpern eingebaut. Für ein behagliches wohnen sorgt die teilweise vorhandene Innenwanddämmung.

Das Bad ist ebenfalls 2014 komplett saniert worden, sodass dieses mit einer großen Eckbadewanne sowie großformatigen neuen Fliesen ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und der Innenhof steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Die modern geschnittene Wohnung liegt im 3.OG eines schönen Altbaus aus der Gründerzeit mit nur 11 Wohnparteien.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert.

Das Highlight ist der knapp 29m² große offene Wohnraum als Zentrum der Wohnung. Dieses Zimmer eignet sich ideal für eine offene Wohnküche. Die vorhandene Küche wird auf Wunsch zur Ablöse angeboten.

Aber auch das moderne Bad ist durch seine modernen Fliesen und Design-Keramik ein echter Hingucker und bietet genügend Platz für die große gemütliche Eckbadewanne mit Duschfunktion und Ihre Waschmaschine.

Die beiden weiteren Zimmer sind zu einem weitläufigen, verkehrsberuhigten Platz ausgerichtet und verfügen über große Fenster, welche diese herrschaftlich hohen Zimmer lichtdurchfluten.

In der Betriebskostenvorauszahlung sind Gebühren für Kabelfernsehen, Hausreinigung und Winterdienst, etc. bereits enthalten. Sie müssen sich somit um nichts selbst kümmern.

Die Kosten für Strom und Gas werden separat über einen Versorger Ihrer Wahl abgerechnet.

Telefon und schnelles Internet ist über das Festnetz als auch über den Anbieter Kabel Deutschland möglich.

Die Küche kann in Absprache mit den Vormieter übernommen werden.

Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt das Anfrage-Formular dieses Portals und nennen Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Rufnummer.
Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bzgl. weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 675,00 EUR

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

90478 Nürnberg (St Peter)

Die Wohnung liegt zentral und doch unweit des Zeltnerweihers, welcher das bekannte und historische Schloss umgibt. Die hieran angeschlossene Grünfläche Weichselgarten lädt zu einem Spaziergang entlang des Goldbaches bis zum Valznerweiher und dem nur 1,5 km entfernten Reichswald ein.

Diverse Freizeitangebot und Sportanlagen sind ringsum den Weichselgarten anzutreffen.

Aber auch das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder See (Wasserwelt im Herzen Nürnbergs) liegt mit nur ca. 500m Entfernung nahezu vor der eigenen Haustüre und hält jede Menge Freizeitangebote für Sie bereit. Von hieraus erreichen Sie über die Wöhrder Wiese und die Insel Schütt in nur ca. 20 Min. zu Fuß direkt die Altstadt und das ohne eine Ampel.

Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfes insbesondere ein kleines Einkaufszentrum sind unmittelbar vorhanden. Aber auch Ärzte, diverse Kindereinrichtungen und das Scharrer-Gymnasium sind anzutreffen.

Über die Zerzabelshofstraße und Regensburger Straße (B4) erreichen Sie auch mit dem PKW schnell das Nürnberger Stadtzentrum, den Stadtring oder die Autobahnen A9.

Doch auch mit den bestehenden Busverbindungen der Linien 43, 44, 94 und die N3 (250m) und der S-Bahn der Linien S2 und S3 (500m Bahnhof Gleißhammer) besteht eine bevorzugte Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.