Haus zum Verkauf €489.000 227 m²
40789 Monheim am Rhein

Die Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1975
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten.
Küche
Eingang und Treppenhaus
G-WC in ca. 2005 erneuert.

Obergeschoss:

Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer.
Bad in Beige mit Dusche und zwei Waschbecken aus den 90ern

Dachgeschoss:

Wurde 1992 inklusive Gauben ausgebaut, im Zuge dessen wurde das Dach und die Dämmung erneuert. Ließe sich als Einliegerwohnung erweitern mit separaten Aufgang.
Bad mit Fenster und Wanne.
Kamin im Wohnraum.

Keller:

Waschküche mit Kelleraußentreppe
Vorratsraum und Öl-Tankraum
Heizung aus ca. 2012.
Hobbyraum

Das Objekt verfügt in einem Garagenhof über eine zugehörige Garage, das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
Fenster aus den 90ern mit Alurahmen und Zweifachverglasung.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1975 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Zum Objekt gehört eine Garage mit Stahlschwenktor im Bereich eines Garagenhofs.. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Monheim / Baumberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

40789 Monheim am Rhein

Die schuldenfreie Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstätten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrminuten.
Die S-Bahn Haltestelle in Richtigung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.