Haus zum Verkauf €439.000 749 m²
49549 Ladbergen
bisheriger Preis €480.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1974
frei ab 01.01.2022

2 Stellplätze

+ Idyllischer Garten
+ Große Terrasse
+ Schwimmbad (derzeit überbaut)
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Hochwertige, stilvolle Einbauküche (Abschlag ca. 5.000€)
+ 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
+ Kamin im WZ
+ Qualitätvolles Echtholzparkett
+ Freiliegendes Klinkerwerk
+ Gemütliche Raumatmosphäre
+ Nur ca. 30 Fahrminuten bis Münster und Osnabrück
+ In ca. einem Jahr bezugsfertig

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2179064?accessKey=6041 +++

In wunderbar naturnaher und zugleich äußerst gut angebundener Wohnlage lässt diese einzigartige Immobilie Ihre kühnsten Wohnträume in Erfüllung gehen. Der großzügige Bungalow ist in ca. einem Jahr für Sie bezugsfertig und erwartet Sie nicht nur mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen, die einen besonderen Charme versprühen, sondern bietet Ihnen dank eines privaten, derzeit überbauten Schwimmbads Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Ergänzt wird die lange Liste an Vorzügen von dem attraktiven Außenbereich: Auf der großen Terrasse können Sie Ihren Vitamin-D Speicher auffüllen, während Ihre Kinder sich in dem idyllischen Garten nach Herzenslust austoben.

Der charmante Bungalow wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine ca. 214 m² große Wohnfläche, die Ihnen sehr viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen lässt. In allen Räumlichkeiten sorgt das Zusammenspiel aus modernen und charmanten Elemente für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre - das geschmackvoll ausgewählte Echtholzparkett in den Wohnräumen unterstreicht den gehobenen Charakter Ihres neuen Zuhauses.

Auf der Wohnebene stehen Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und freiliegendem Klinkerwerk, 4 Schlafzimmer, eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten auf Komforthöhe, die gegen einen Abschlag übernommen werden kann, ein stilvolles Tageslichtbad mit Duschbadewanne mit Regendusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Keller bietet zudem weitere Wohn- und Nutzfläche. Eine Garage ermöglicht das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029010

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019

49549 Ladbergen

Die Lage in Ladbergen, einer beschaulichen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet Ihnen und Ihrer Familie das Beste aus 2 Welten. Auf der einen Seite genießen Sie aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den umliegenden Wald- und Wiesenflächen einen enorm hohen Erholungswert in der Natur. Auf der anderen Seite ist die A1 schnell erreicht, weshalb Sie die Zentren von Münster und Osnabrück jeweils in knapp 30 Minuten mit dem Pkw anfahren können - beste Voraussetzungen für Berufspendler, die nicht auf eine familienfreundliche Wohnumgebung verzichten möchten.

Im Ort können Sie innerhalb weniger Autominuten mehrere Supermärkte, Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, eine Apotheke, eine Drogerie sowie diverse Dienstleister erschließen. In fußläufiger Distanz befinden sich zudem verschiedene Kindergärten und Schulen, die ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot bereitstellen. Für eine aktive Freizeitgestaltung kann u. a. eine knapp 4,3 km entfernte Golfanlage genutzt werden.

Eine wenige Hundert Meter entfernte Bushaltestelle schafft einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus kann der Flughafen Münster/Osnabrück schnell angefahren werden.