Haus zum Verkauf €549.000 786 m²
96114 Hirschaid

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.07.2021

2 Stellplätze

modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr unbekannt, ca. 1960 umgebaut

2015/2016 saniert und renoviert, bspw.:
- Einbau einer Ölzentralheizung samt Heizkörpern
- tw. Fensteraustausch
- Neugestaltung der beiden Bäder
- neue Wasserinstallation
- überwiegend neue Elektroleitungen
- Putz- und Malerarbeiten
- tw. neue Innentüren
- Austausch der Oberbodenbeläge

2020 wurden die verbleibenden acht Fenster ausgetauscht

EG:
Wohnzimmer
separates Esszimmer
Wohnküche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
Duschbad
Büro für Homeoffice oder Gästezimmer
kleiner HWR/Heizungsraum

OG:
drei unterschiedlich große Schlafräume
Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche)
Balkon

DG:
zwei geräumige Dachzimmer

für den Fuhrpark stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung
ausreichend Stau- und Lagerraum in der ehemaligen Scheune
eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
Bezug ab 01.07.2021

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern

96114 Hirschaid

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mitten in Hirschaid.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und -tagesstätten, Schulen und Apotheken.
Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung mit kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen einschließlich der Frankenlagune, ein Erlebnisbad mit Wellness, Sauna und Badespaß.
Der Markt Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73. Wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) und der wenigen Kilometer zur Autobahnauffahrt A 73 ist Hirschaid mit seinen über 12.000 Einwohnern in den letzten Jahren zur einwohnerstärksten Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken gewachsen. Neben Bus- und Bahnlinien (S 1) bietet die Gemeinde zudem die Möglichkeit des E-Carsharings an.