Haus zum Verkauf €358.725 173 m²
46537 Dinslaken (Lohberg)

3 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2022
frei ab 01.05.2022

2 Stellplätze

Dieses Reihenmittelhaus bietet im Erdgeschoss einen Flur und ein Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist das Herzstück der Etage. Von der angrenzenden Terrasse kann man sein Frühstück mit einem einzigartigen Blick auf den Lohbergpark genießen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Badezimmer. Aber damit nicht genug. Das Staffelgeschoss bietet ein Studio und ein Hauswirtschaftsraum, welches vom Erwerber bei Erweiterungswünschen ausgebaut werden kann. Die angrenzende Dachterrasse bietet eine traumhafte Aussicht.

Das Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten und die äußere Einfriedung der Grundstücke erfolgt seitens des Bauträgers durch die Bepflanzung eine Hecke.

Zusätzliche Ausstattung: KfW-55-Effizienzhaus, elektrische Rollläden in der gesamten Wohneinheit, Kunststofffenster 3-fach verglast, Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Luft- Wärmepumpe und zentrale Wasseraufbereitung, Naherholung direkt vor der Haustür

Sie haben mit diesem Angebot die Chance, ein Reihenhaus mit hoher Lebensqualität zu erwerben.
Die Bauausführung erfolgt voll erschlossen in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss als KfW-55-Effizienzhaus.

- elektrische Rollläden in der gesamten Wohneinheit
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Erdwärme und zentrale Wasseraufbereitung

Der Bauträger bietet die nachfolgenden Leistungen optional an und somit die Möglichkeit teilweise Eigenleistungen zu erbringen:

- Gipskartonverkleidung und Spachtelarbeiten der Staffelgeschossdecken
- komplette Oberboden aus Vinyl einschließlich der Treppen
- Pflasterarbeiten und Rasensaat
- Schornstein für einen Ofen

Gerne übernimmt der Bauträger die gewünschten Leistungen für Sie. Die Kostenschätzung liegt bei ca. 16.275 Euro. Die einzelnen Gewerke können individuell vereinbart werden.

Die Fertigstellung dieses Hauses erfolgt voraussichtlich im April 2022.

Bei einem KfW-Effizienzhaus 55 haben Sie die Möglichkeit, über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 15 % (max. 18.000 Euro) beantragen. Unsere Kollegen aus der Baufinanzierungs unterbreiten Ihnen gerne ein Finanzierungsangebot.

Es liegt ein vorläufiger Energiebedarfsausweis vor:
- Hauptenergieträger: Strom-Mix
- Endenergiebedarf: 18,2 kWH/(m²*a)
- Effizienzklasse: A+
- Baujahr 2020

Die ersten Informationen haben Ihr Interesse geweckt? Wir stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informatinen zum Projekt zur Verfügung.

Besuchen Sie den "Virtuellen Rundgang" über den Link:
https://vr.immomento.de/7079/

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

46537 Dinslaken (Lohberg)

Dieses Neubau-Projekt mit acht Reihenhäusern entsteht in attraktiver Lage einer Neubausiedlung von Dinslaken. Der Ortsteil Lohberg gilt historisch als Gartenstadt und KreativQuartier. Es galt als moderner Zechenstandort und prägt heute die Region als schmucke Zechensiedlung mit unterschiedlichen Häusern, Innenhöfen und einem alten Baumbestand. Das Angebot von Kultur, Gewerbe, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im Bergpark macht das Leben bunt und lebenswert.