6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.450.000
60322 Frankfurt (Main) - Nordend

Objektbeschreibung:
Diese große Altbau-Wohnung liegt im Westend-Nord. Das 1905 erbaute Haus wurde 1983 saniert und in insgesamt zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Durch eine außergewöhnlich schöne Torhalle erreichen Sie über wenige Stufen die elegante Erdgeschoss-Wohnung. Flügeltüren und ca. 3,60m hohe Decken mit Stuck schaffen sofort eine großartige Wohnatmosphäre.

Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer, ein Ess-Salon und ein Nebenzimmer liegen auf der der Straße zugewandten Seite, das Schlafzimmer und ein Ankleideraum auf der Gartenseite. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit angeschlossenem Wintergarten und direktem Zugang zum Garten.

Die Küche ist etwas einfacher gehalten, verfügt jedoch über eine praktische Speisekammer. Zwei kleine Bäder - eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne - sind vorhanden.

Die ausgesprochen stilvolle Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination von Alt und Neu: Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort!

Ausstattung:
2002 wurde die Wohnung innen umfassend saniert, inklusive der Elektro- und Wasserleitungen.

Die Fenster sind gut erhaltene, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 1994.

Ein Kellerraum steht zur Verfügung, auch ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Stellplatz gibt es keinen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,40 m²

Lagebeschreibung:
Stadtleben in Reinkultur!

Von der Wohnung aus erreichen Sie die Innenstadt fußläufig. Das Lessing-Gymnasium ist ebenso nah wie der Holzhausen-Park. Auch der Grüneburgpark liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Der kleine Garten in westlicher Ausrichtung ist Gemeinschaftsteigentum, wird derzeit jedoch ausschließlich von der zu verkaufenden Wohnung genutzt

Sonstiges:
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zeitnah übernommen werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.02.2018
Gültig bis: 2028-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46350103-04993