3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 65 m²
38300 Wolfenbüttel (Linden)

3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19% fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlen vom Käufer.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Gut geschnittene 2 1/2-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Loggia zur Ostseite mit einer zweiflügligen Tür ca. 225x160. Hier können Sie die erste Tasse Kaffee in der Morgensonne genießen. Auf dem neuen Balkon auf der Westseite ebenfalls mir einer zweiflügligen Tür ca. 225x180 können Sie den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen.

Besonders hervorzuheben ist die 2019 durchgeführte Fassadensanierung inklusive Isolierung und Neuerstellung der Balkonanlage. Zuvor wurde auch das Dach neu eingedeckt und der Fußboden im Dachgeschoss wurde gedämmt. Das Gebäude ist voll unterkellert.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung nicht mehr renoviert und modernisiert, aber jetzt haben Sie die Möglichkeit nach Ihren Wünschen zu renovieren und die Wohnung zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer, Küche mit kleinem Vorratsraum und Badezimmer mit Badewanne und Fernster. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasserbereitung. Zudem gehört ein Kellerraum zu der Wohneinheit.

Extras: Das Gebäude verfügt über einen Kabel Anschluss, der auch die Nutzung für schnelles Internet ermöglicht.

Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muss in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

nach Absprache

38300 Wolfenbüttel (Linden)

Die kulturhistorisch bedeutende Stadt Wolfenbüttel verfügt auch heute noch über zahlreiche kulturelle Einrichtungen sowie Bildungsinstitute. Beispielhaft sei die Fachhochschule Ostfalia genannt.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Braunschweig und in gut 20 Minuten sind Sie im Hartz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil.