3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 71 m²
84539 Ampfing, Münchner Straße 29

2.085,00 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+++ Wieder verfügbar - geschmackvoll sanierter Altbau, Wohnraum mal nicht von der Stange!+++

Ein ausführliches Exposé ist als PDF diesem Onlineauftritt angehängt, bitte herunterladen und einsehen.

Für Sie in Stichpunkten zusammengefasst:

- ab dem 01.03.2021 frei
- optimaler Wohnraum für zwei Erwachsene
- optimal für Berufspendler

- KEIN Balkon, KEINE Tierhaltung
- NEIN, die Wohnung wird mit dieser Miethöhe NICHT vom örtlichen Jobcenter übernommen
- KEINE Vermietung im Sinne einer WG

- die Wohnung liegt IM Bahnhofsgebäude, I. OG, sowie sich noch drei weitere Wohnungen im Gebäude befinden
- sanierter Wohnraum mit Altbauflair
- EBK vorhanden
- Gas-Etagenheizung
- Duschbad
- Außenstellplatz inkl.

Zum Zugverkehr, zur Lautstärke, UNSER persönliches Empfinden:

- generell ist der Zugverkehr leise, dennoch hat jeder Mensch sein eigenes individuelles Empfinden
- es gibt dabei Unterschiede: den Güterverkehr und den Personenverkehr
- Güterzüge sind hörbar und spürbar, jedoch selten der Fall
- der Schienenbusverkehr ist hier überwiegend, bei gekippten Fenster nur leicht wahrnehmbar, bei geschlossenen Fenster so gut wie nicht.
- Doppelstockzüge haben mehr an Masse, diese sind in der Wohnung wahrnehmbar, wir empfinden diese allerdings nicht als laut. Sie verkehren nur an bestimmen Zeiten.

Sie spricht diese Wohnung an? Dann schicken Sie uns einfach eine E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:

MIETE
610,00 € Wohnungsmiete
70,00 € Mietzuschläge (Lampen, Vorhänge, Einbauküche)
15,00 € Stellplatzmiete
= 695,00 € Nettokaltmiete

+ 80,00 € andere Betriebskosten
+ 70,00 € (geschätzt) warme Betriebskosten
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= 845,00 € Bruttowarmmiete

Kauitonshöhe: 2.085 €, KEINE Kautionsversicherung

INFO:

* der Wohnraum ist optimal für zwei Erwachsene
* KEIN BALKON vorhanden
* KEINE Tierhaltung

* inkl. Einbauküche mit Blaupunktgeräten, abgestimmten Lampen und stilvollen Vorhängen
* Baujahr ca. 1873
* ca. 71 m² Wohnfläche
* mit in der Miete enthalten ist ein Außenstellplatz
* 3 Zimmer
* ca. 3 m Deckenhöhe
* umfassende Sanierung (Sanitär, Heizung, Elektrik, Fenster, Fassade, Dach, Wasser- und Abwasserleitungen, Malerarbeiten, Türen)
* modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster
* Schallschutzfenster, 3-fach-verglast
* dem Original nachempfundene eingelassene Holzfenster mit dazu passenden Fensterbänken und Fensterläden (nur Südseite) in Lärche
* Schalterprogramm Berker Serie 1930 in schwarz
* Gaseinzeltherme
* weiße Kassettentüren mit Edelstahldrücker und schwarzem Drückereinsatz
* z. T. altes Parkett, z. T. neue hochwertige Vinylböden in Holzoptik
* weiße Sockelleisten
* Abstellmöglichkeit im Speicher
* Waschmaschine und Trockner können im Keller untergebracht werden
* originale Treppe aus dem Baujahr erhalten
* Echtholz-Parkettboden in Fischgrätausführung in den Wohnräumen inkl. Küche und Flur

Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!


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Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

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Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Ort

Münchner Straße 29
84539 Ampfing

Bahnhof Ampfing!

In zentraler Lage bietet der Bahnhof Ampfing eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl der Zug als auch die Bushaltestelle liegen direkt vor der Haustür. Auf der A94 sind Sie in ca. 3 Minuten. Von hier haben Sie Verbindungen in Richtung München und Passau.

Die Züge nach München verkehren im Stundentakt. Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie schnellstens in ca. 60min.

Sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die VR Bank sowie die Sparkasse liegen fast gegenüber, zum Edeka ist es nur ein Katzensprung, eine Apotheke liegt lediglich ca. 4 Gehminuten entfernt und im Café sind Sie zu Fuß in rund 5 Minuten.

Ein kleines Frühstück für die Zugfahrt können Sie sich unter der Woche entspannt im Shop der SüdOstBayernBahn im Erdgeschoss holen. Für das ausgiebige Frühstück am Wochenende bieten Ihnen zahlreiche Bäckereien in unmittelbarer Umgebung eine große Auswahlvielfalt. Selbst eine Metzgerei liegt sozusagen um die Ecke.

Auch eine kleine Post-Station (Nähe Lidl) finden Sie ganz in Ihrer Nähe.