Haus zu vermieten €1.320 320 m²
74632 Neuenstein, Hohenlohestraße 45

3000 €

Baujahr: 2021
frei ab 01.05.2021
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Eine neu gebaute Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt.

Auf insgesamt 162,5 qm kann sich hier die ganze Familie über drei Etagen ausbreiten. Die großen Zimmer sind hell, modern und nach den neuesten Standards ausgestattet.

Es stehen eine Garage sowie zwei PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Terrasse mit Südausrichtung und der vorhandene Gartenanteil laden zum Verweilen ein.

Das Haus wird von einer hocheffizienten Wärmepumpe der neuesten Generation betrieben. Die monatlichen Nebenkosten halten sich somit im Rahmen. Die Bäder und das Erdgeschoss sind vollständig gefliest.

Zudem steht eine große Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte zur Verfügung.

Ankommen, Wohlfühlen und einziehen ist die Devise!

- Wohnfläche 162,5 m2
- Grundfläche Haus 180 m2
- Grundstücksgröße 320m2
- Große Terrasse mit Südausrichtung (15m2) plus Gartenanteil
- Garage (3x6m) mit E-Sektionaltor, seitlicher Eingangstüre und Starkstrom für E-Ladestation vorbereitet
- Zwei separate PKW Stellplätze vor dem Haus
- Untergeschoss mit großem Hobbyraum und separatem Bad, Technik- und Kellerraum
- Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Einbauküche inkl. hochwertigen Einbaumöbeln und allen Elektrogeräten sowie Abstellraum und Gäste-WC
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, Dusche inkl. Spiegelschrank, Waschtischunterschrank sowie Echtglas-Duschkabine
- Hocheffiziente Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Glasfaseranschluss
- Netzwerk und Fernsehanschlüsse in jedem Stockwerk
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Erdgeschoss und Bäder mit hellen, großformatigen Fliesen (60cm x 60cm) belegt
- Restliche Räume mit hellem Vinylboden ausgeführt

Anzahl Terrassen: 1

Hohenlohestraße 45
74632 Neuenstein

Neuenstein liegt im Hohenlohekreis im nördlichen Baden-Württemberg und präsentiert sich mit 6.500 Einwohnern als kontinuierlich gewachsener Ort mit Sehenswürdigkeiten, Naturschönheiten und diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neuenstein liegt 34 Kilometer von Heilbronn und 21 Kilometer von Schwäbisch Hall entfernt. Die Doppelhaushälfte liegt im schönen Neubaugebiet Riedweg.

Durch die hervorragende, direkte Verkehrsanbindung an die A6 - eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands - bietet sich die Stadt Neuenstein als Wohnort auch für Pendler ideal an.

Für das gesundheitliche Wohl sorgen mehrere Arztpraxen, für die Besorgung der Dinge des täglichen Bedarfs stehen namhafte Supermärkte (Netto, Penny und Rewe) sowie Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Außerdem gibt es zwei Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Mehr als gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bei hoher Lebensqualität an einem Standort mit hervorragenden Zukunftsaussichten.