3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 78 m²
91154 Roth, Unterer Weinbergweg 28

2 Monatsmieten

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Weinbergweg in Roth.

Die Wohnung besticht durch die offene und großzügige Aufteilung des Wohn- und Essbereiches. Mit dem offenen Dachgiebel hat die Wohnung ein wunderbares Raumklima und einen außergewöhnlichen Charme. Eine an den Essbereich angrenzende uneinsehbare Loggia / Dachgaube lädt zum Entspannen ein. Das helle modere Bad mit Badewanne und Duschabtrennung hat ein Fenster sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und lässt damit keine Wünsche offen. Die Echtholz-Einbauküche wurde von einem Schreiner maßgefertigt und ist im Mietpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Büro/Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 78qm, verteilt auf drei Zimmer sowie einem kleinen Vorratsraum.

Der 4. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von der Tiefgarage aus kann die Wohnung sogar barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden und ist somit hervorragend für Senioren geeignet.

Die Wohnung vereint durch die schöne Lage am Wald die Komponente der Ruhe aber ebenso durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (E-Center ca. 300m) sowie zur S-Bahn (ca. 200m).

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Pendler, die mit der S-Bahn schnell in Nürnberg sein können, aber auch für Senioren, die die Ruhe der Natur verbunden mit der zentralen Lage in einem besonderen Ambiente genießen wollen.

- Echtholz Einbauküche mit Spülmaschine
- offener und großzügiger Wohn- und Esbbereich mit offenem Dachgiebel
- uneinsehbare Dach-Loggia
- Laminat in Wohn-/ Ess-/ Schlafzimmer, Büro und Flur
- Fliesenboden in Bad, Küche und Abstellraum
- Abstellraum in der Wohnung
- helles Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Kelleranteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- barrierefrei über die Tiefgarage
- Wäschekeller

Serviceleistungen: Hausmeister/Hausverwaltung, Reinigungsservice, Winterdienst

Anfragen erbitten wir vorab via Email unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Nennung kurzer Angaben zu Beruf, Familiengrösse und Informationen.

Anzahl Balkone: 1

Unterer Weinbergweg 28
91154 Roth

Die Wohnung befindet sich in Roth im Wohnpark am Weinberg.

Die Kreisstadt Roth mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt mitten im fränkischen Seenland ca. 25km südlich von Nürnberg. Der Rothsee, Brombachsee und Altmühlsee liegt quasi direkt vor der Haustür.

Die Stadt Roth bietet alles was sie zum angenehmen Leben benötigen. Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland, ECenter, DM etc. decken den Bedarf des täglichen Lebens.

In Roth gibt es für Kinder mehrere Kitas sowie Grund-/ Mittel-/ Realschule und Gymnasium sowie Fußball- und Tennisvereine, Fitnesstudios und Golfplätze.