Haus zum Verkauf €388.000 291 m²
Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien saniert und entspricht dem heutigen Wohnkomfort.
Zwei Generationen und/oder ein Gewerbe/Praxis finden hier reichlich Platz.
Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten mit 10 Zimmern. Eine liebevoll gestaltete Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.
Die derzeitige Ferienwohnung im Nebengebäude kann auch als Büro oder Wohneinheit genutzt werden. Sie ist mit einem Fenstergang mit dem Hauptgebäude verbunden. Ein besonderes Highlight ist die moderne Sauna mit Lichteffekten und der Whirlpool.
Alle Leitungen für Heizung, Wasser und Elektro sind auf dem neuesten Stand, die Fenster sind mit Schallschutzglas ausgestattet. Die Fußböden wurden mit Marmor, Parkett und Laminat belegt. Das Dach wurde im Jahr 2004 mit hochwertigen Kunststoffziegeln neu eindeckt und es wurde Dämmung angebracht, die Dachrinnen sind beheizbar. Eine Solaranlage wurde 2019 installiert. Für die Solaranlage sind zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.000 Liter vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, teils ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Zum Objekt gehört auch eine große beheizte Garage, in der mindestens zwei PKW Platz finden, sowie noch eine kleinere Garage für einen weiteren PKW.
Die Einbauküchen und der Terrassenaufbau sind nicht im Kaufpreis enthalten und können jedoch nach Absprache übernommen werden.
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
6689,00
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
98593 Floh-Seligenthal
Der Ort Kleinschmalkalden gehört zur Gemeinde Floh-Seligenthal und liegt mitten im Thüringer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kindergarten, ein Waldschwimmbad sowie Ärzte sind im Ort ansässig. Das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein großes Wandergebiet, ein kleines Skigebiet im nahegelegen Bad Tabarz, ein Funpark am Inselsberg und auch das Theater in Meiningen lassen Sommer wie Winter keine Langeweile entstehen.
