Haus zum Verkauf €558.500 322 m²
Baujahr: 1967
frei ab 11.01.2021
1 Stellplatz
prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessentenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht teilweise jedoch nicht mehr dem heutigen Standard (Badezimmer).
Diese Immobilie wurde 1967 als Doppelhaushälfte in sehr beliebter Lage von Buchenbach gebaut. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 5 Zimmer, die durchweg offen und bauzeittypisch gestaltet sind. Eine Immobilie mit Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, ein Heizraum mit Ölheizung und einem zusätzlich abgeschlossenen Öltankraum. Abgerundet wird diese Etage durch eine offen gestaltete Bar im Flur.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich, an der Gästetoilette vorbei und weiter den Flur entlang, erreichen Sie den großen Wohnbereich. Von hier aus ist auch die großzügige Eckterrasse zugänglich. Über eine weitere Türe im Flur gibt es einen direkten Zugang zum Essbereich mit angeschlossener Küche.
Obergeschoss:
Zum Obergeschoss gehören 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das große Elternschlafzimmer hat Zutritt auf den Balkon, ein traumhafter Ausblick auf die Berge begeistert.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum, der als Gästezimmer mit großem Doppelbett und Sitzecke genutzt wird. Im Flurbereich befindet sich noch ein zusätzliches Waschbecken.
Außenbereich:
Der Außenbereich ist in einem gepflegten Zustand und von der Straße aus nicht einsehbar. Ein Stellplatz im Seitenbereich bietet Platz für Ihren PKW.
WISSENSWERTES:
- guter Zuschnitt
- ruhige Lage in reinem Wohngebiet
- Südbalkon mit tollem Ausblick
- leichte Hanglage
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
79256 Buchenbach
Buchenbach liegt idyllisch umrahmt von Schwarzwaldbergen und ist ca. 15 km von Freiburg und ca. 20 km von Titisee-Neustadt entfernt. Durch die Anbindung an die Höllentalbahn Freiburg-Donaueschingen über den Bahnhof Himmelreich sind Sie schnell in Freiburg oder in Titisee-Neustadt.
Bildung und Freizeit
Buchenbach verfügt über Kindergärten, Haupt-, und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Kirchzarten oder Stegen. Ein hoher Freizeitwert aufgrund der Lage und den umliegenden Bergen ist gegeben.
Infrastruktur
Infrastrukturell verfügt Buchenbach über Ärzte, Banken und eine Bäckerei, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarorten Stegen und Kirchzarten.
