Haus zum Verkauf €115.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2185490?accessKey=605e +++
Dieses 1955 erbaute 6-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 410 m² großen Grundstück und lässt Ihnen viel Spielraum für vielfältige Nutzungsideen. So bieten sich der Ausbau einer Einliegerwohnung im Obergeschoss für die Familie oder zukünftige Mieter sowie eine Vollvermietung des ganzen Hauses an. Ein Wohnhaus für Kleinanleger oder visionäre Eigennutzer, die sich nach einer idyllischen Wohnlage zwischen Wald und Wiesen sehnen.
Die insgesamt rund 122 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss warten ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche auf Sie. Im Obergeschoss findet sich eine ähnliche Raumaufteilung bestehend aus 3 Räumen zum Wohnen, Essen oder Schlafen und einer Küche. Eine weitere Besonderheit ist der separat zugängliche Keller des Hauses. Hier kann eine Waschküche genutzt werden und es bleibt ausreichend Raum für eine kleine Heimwerker-Werkstatt, einen Hobby- oder Feierraum. Im Keller befinden sich außerdem eine weitere Dusche und ein WC.
Sonnenstrahlen und frische Luft können Sie im hauseigenen Garten tanken, der sich für das liebevolle Anlegen von Beeten, als Kinderspielwiese oder zum Entspannen eignet. Für ein komfortables Abstellen Ihres Pkw steht ein Garagen-Stellplatz zur Verfügung. Das Wohnhaus ist ab sofort bezugsfrei und kann nach anstehenden Sanierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Wohngeschmack angepasst werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029084
Ausstattung:
+ Naturnahe und familienfreundliche Wohnlage
+ Pflegeleichter Garten mit Gestaltungspotenzial
+ Nutzungsvielfalt
+ Einliegerwohnung möglich
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ 2 Einbauküchen
+ Keller mit 3 Räumen inkl. Waschraum
+ Garagen-Stellplatz
+ Sanierungsbedarf
+ Sofort verfügbar
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 942,62 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in Marpingen, 25 km nördlich von Saarbrücken im Landkreis St. Wendel. St. Wendel selbst liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, während in der Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa einer halben Stunde Fahrt zahlreiche Kultur-, Shopping- und Freizeitangebote auf Sie warten.
Die saarländische Gemeinde zeichnet sich durch Hügel, Bäche und Mischwälder aus. Bereits wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt laden Feldwege zu ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen ein. In diesem ländlich geprägten Ort finden Sie darüber hinaus alles, was Jung und Alt zum alltäglichen Leben brauchen. 2 Supermärkte befinden sich ca. 10 Fahrradminuten entfernt und in etwa dem selbem Umkreis können außerdem 2 Schulen besucht werden. Auch Spielplätze und Sportvereine sind in Marpingen zu finden.
Über die Haltestelle am “Rathaus Marpingen” gelangen Sie in umliegende Ortsteile und werden an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestelle lässt sich in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Wendel und bietet von dort bspw. in ca. 33 Minuten direkten Anschluss an den Saarbrücker Hauptbahnhof. Die Bundesstraßen 41, 269 und die Autobahn 1 binden Sie an das überregionale Straßenverkehrsnetz an.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: cbdee13f44
