Haus zum Verkauf €460.000
44892 Bochum - Bochum-Ost

Lage:
Ruhige und doch zentrale Lage.
Waldgebiet in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeit (Lebensmittel Denn’s) und Bank (Sparkasse) zu Fuß und Kaufland in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Uni, Grundschule und weiterführende Schule ebenfalls in der Nachbarschaft.
Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Uni, Bochum Innenstadt, Witten etc.)
Autobahnen A43 und A44 ca. 5 Minuten entfernt.

Objekt Beschreibung:
Die insgesamt 146qm verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Ober- und Dachgeschoss.
Zusätzlich gibt es ca. 55qm ausgebauten Kellerraum.
Insgesamt hat das Grundstück 240qm.
Ein kleiner Garten (südliche Ausrichtung) mit Terrasse ist über das Erdgeschoss erreichbar.
Zwei separate Stellplätze sind hinter dem Haus vorhanden.
Der Keller ist voll ausgebaut. Perfekt für die eigene Werkstatt und zusätzlich genug Platz für einen Haushaltsraum und die eigenen Hobbys.
Der Dachboden verfügt über eine zusätzliche Küche und ein kleines Gäste WC.
Hier lässt sich autark leben. Gerade für bereits ältere Kinder ideal.

Ausstattung:

Erdgeschoss:
-Küche
-geräumiges Wohnzimmer,
-Gäste WC
-Zugang zur Terrasse, Garten und die zwei Stellplätze
Obergeschoss:
-2 Kinderzimmer
-1 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
-großes Zimmer (als Wohn-/Schlafzimmer nutzbar)
-Küche
-Gäste WC
Keller:
-4 geflieste und voll ausgebaute Räume
-weiteres Bad mit Dusche