6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 160 m²
90491 Nürnberg (Rechenberg), Hardenbergstraße 53
bisheriger Preis €1.490

AUSSTATTUNGSTEXT:
- 2 Kellerabteile
- Parkett- und Laminatböden
- 2 Bäder mit Badewanne
- 1 Küche
- Sep. Toilette
- Wände und Decken sind weiß gestrichen (neu)
- Gasetagenheizung (Verbrauch über Energieversoger)
- 1 Terrasse (mit zwei Ausgängen)
- Jalousien (außer Souterrain)
-Warmwasserversorgung über eigene Gasetagenheizung
(außer Küche über Untertischboiler)
- Garage
- Große Gartenfläche

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die großzügige 6 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von
ca. 160m² und einer Gartenfläche von ca. 540 m² ist als Haus im
Haus zu sehen und befindet sich in einem Dreifamilienhaus in
der Hardenbergstraße im bevorzugter Lage direkt am
Rechenberg im Stadtteil Nürnberg-Schoppershof.
Die Wohnung erstreckt sich über 2-Etagen mit einer 20 m²
großen Terrasse, welche sich mit zwei Ausgängen an der
Südwestseite des Hauses befindet.
Daneben bietet das Objekt eine offene Küche (gemeint ist die
Raumgestaltung, die Küche ist mieterspezifisch), 2 Bäder, eine
separate Toilette, sowie eine Garage die direkt mit dem Garten verbunden ist. Alle Wohnräume haben Parkett- oder
Laminatböden.

Die Wohnung bietet mit der Grundstücksgestaltung und Größe
eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Wohnung ab dem 01.05.2017 zu vermieten.

Die Garage ist zusätzlich anzumieten mit 80EUR je Monat.

SONSTIGES:

EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten.
Auf Anfrage nennen wir Ihnen für weitere Verhandlungen gerne
Name und Anschrift.

BEZUG
Die Übergabe des Objektes kann ab dem ab sofort erfolgen
oder ist nach Vereinbarung möglich.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache
möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der
Telefonnummer 0911 - 131 315 - 20


MAKLERCOURTAGE
Keine

Die iQ Immobilien Management GmbH ist durch einen
qualifizierten Alleinauftrag mit der Vermittlung des Objektes
beauftragt.

HINWEIS
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten
wir Sie, uns dies schriftlich unverzüglich, jedoch spätestens
innerhalb von 3 Tagen ab Entgegennahme unseres
Nachweis/Exposees mitzuteilen.
Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen, die uns von unseren Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Tätigkeit
erfolgt auf der Grundlage unserer allgemeinen
Geschäftsbedienungen, die
Sie unter www.iq-immo-wohnen.de/AGB einsehen können.

LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt befindet sich in einem Dreifamilienhausaus in
zentraler Lage im Stadtteil Schoppershof, und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rechenberg als Parkanlage.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in
unmittelbarer und mittelbarer Nähe vorhanden.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Besondersfür Familien mit Kindern eignet sich die Umgebung mit
ihren Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in Laufnähe.

VERKEHRSANBINDUNG:
Hauptbahnhof: Entfernung ca. 4,3 Km
S-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 0,2 Km
Autobahn: Anschluss an die A3. Entfernung ca. 4,4 Km
U-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 1,7 Km
Bushaltestelle: Entfernung ca. 1,1 Km
Straßenbahnhaltestelle: Entfernung ca. 0,1 Km