3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €427.000 111 m²
72076 Tübingen, Peter-Gössler-Straße 15

3,57 % der beurk. Kaufsumme incl. gesetzl. MwSt

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Gemütlich im Grünen wohnen, ebenerdiger Zugang, großzügiges Wohn- und Esszimmer in einer sehr beliebten Wohnanlage - in fußläufiger Nachbarschaft zum Forschungsinstitut Cyber Valley am Max-Planck-Institut.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte beigefügten Grundriss beachten):

Großer Flur, ein Schlaf-/Kinderzimmer, praktischer Zwischenflur zum Abstellraum in der Wohnung, zum Bad und zum separaten WC. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Duschwanne, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster ausgestattet, das separate WC mit einem Waschbecken und Fenster.
Ein weiteres, größeres Schlafzimmer, eine sehr große separate Küche mit Zugang zum Esszimmer (die Einbauküche ist NICHT Bestandteil der Wohnung), ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Wohnung sind ein großer Kellerraum im Untergeschoss, ein großer Abstellraum im Dachboden und ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Die monatlichen Betriebskosten laut Wirtschaftsplan 2020 teilen sich wie folgt auf:

Umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 139,00 Euro für z.B. Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Kabelgebühren, Garten-/Hausbetreuung, diverse Wartungen, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, etc.

Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 67,00 Euro für z.B. Verwaltergebühren, Bankgebühren, Reparaturen, etc.

Gesamt rund 206,00 Euro pro Monat.

Die Instandhaltungsrücklage entspricht rund 84,00 Euro pro Monat. Somit insgesamt Kosten in Höhe von ca. 289,00 Euro pro Monat.

Die Wohnung ist seit rund 13 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 800,00 Euro / Monat.
Die Wohnung ist auch für ältere Menschen sehr gut geeignet, wenn sie vorher entsprechend (z.B. das Bad) modernisiert wird.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage per Mail!

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1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Peter-Gössler-Straße 15
72076 Tübingen