1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 30 m²
40764 Langenfeld

1.050,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

Es sind diverse Einbauschränke verbaut, sodass Sie diese Immobilie sehr gut auch als Büro nutzen können; stilles Gewerbe ist lt. Teilungserklärung erlaubt.

- großer und heller Raum
- geeignet zum Wohnen oder auch für stilles Gewerbe (Büro/Ferienwohnung)
- Einbauschränke
- Single-Küche
- Teppichboden
- Bad mit Fenster u. Badewanne
- Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Aufzug

Das helle Apartment befindet sich im 4. OG/DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche ist zurzeit als Büro möbliert und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Nutzung als stilles Gewerbe geeignet. Das 3.OG erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug, danach gelangen Sie über eine Treppe zum Apartment.

Energieausweis:
Endenergiebedarf 151kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 21.02.2026
Jahr der letzten Modernisierung 2015
Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Gas
Warmwasser enthalten Nein

Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

40764 Langenfeld

Die angebotene Immobilie liegt sehr zentral in Alt-Langenfeld. Die S-Bahn mit der Verbindung nach Köln und Düsseldorf erreichen Sie bequem fußläufig.
Langenfeld ist eine junge, finanziell gesunde, aufstrebende Stadt mit hoher Lebensqualität. Ob Theater, Film, Kleinkunst in der Stadthalle, Tennis, Golf, Wasserski, Segelfliegen oder Einkaufen in der schönen und belebten Fußgängerzone; für jeden Anspruch ist das passende dabei.
Mit dem Auto haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung zu Düsseldorf, Köln und Leverkusen.