4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 120 m²
1.740 € (2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu zahlen)
frei
Zentral in Höhr-Grenzhausen gelegen liegt diese bemerkenswerte helle Wohnung auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer mit Fenster in einem sanierten 3-Familienhaus. Auf der ersten Ebene befindet sich die Küche mit angrenzendem geräumigem Esszimmer. Ein kleiner Vorflur mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank führt zum hellen Tageslichtbad. Die beiden schönen und hellen Schlafzimmer beschließen den ersten Teil dieser besonderen Wohnung. Auf der zweiten Ebene befindet sich der außergewöhnliche, eindrucksvolle, sehr helle Wohnbereich mit Balkon, der mit seiner Größe beeindruckt. Dieser wundervolle Raum bietet Ihnen mit seiner positiven Ausstrahlung ein ganz besonderes Ambiente. Im kompletten Haus wurden 2020 die Elektrik, die Heizung und Fenster erneuert Die hellen neuen Holzdielen sind ein Highlight Die zentrale Lage bietet einen besonderen Vorteil bei allen nötigen Besorgungen, die man durchaus auch ohne Fahrzeug erledigen kann.
*Neu renoviert
*Elektrik, Heizung u. Fenster erneuert
*Balkon
*Großzügige Aufteilung
*Echtholzdielen
*helle Räume
*Bad mit Dusche u. Fenster
*Kabelanschluss
Verbraucherinformationen:
Die Kosten dieser Wohnung:
*870 € Miete pro Monat plus Nebenkosten
*170 € Nebenkosten pro Monat inkl. Heizungsabschlag
*1.040 € Warmmiete
*Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet
*1.740 € (2 Kaltmieten Kaution an den Vermieter)
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, …) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.
Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.
Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.
Corona-Pandemie:
Bitte halten Sie die Regeln während der Corona-Warnungen der Bundes- und Landesregierung ein. Bringen Sie zum Termin Mund-Nasen-Schutz mit, halten Sie die Hygiene- und Abstandsregeln unbedingt ein. Es dürfen zum Besichtigungstermin nur 2 Interessenten gleichzeitig die Räume betreten. Sollten Sie grippeähnliche Symptome aufweisen, informieren Sie uns bitte rechtzeitig und lassen Sie uns den Termin bis zu Ihrer Genesung verschieben. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
56203 Höhr-Grenzhausen
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die BAB 48 mit direkter Verbindung zur B42 und A3 in alle Richtungen schnell erreichbar sind. In Höhr-Grenzhausen befindet sich ein Campus der Hochschule Koblenz, der sich speziell auf die Fachbereiche Künstlerische Keramik sowie Werkstofftechnik Glas und Keramik spezialisiert hat und zukünftige Bachelors bzw. Masters of Engineering ausbildet. Höhr-Grenzhausen verfügt über eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es ein Schulzentrum mit der Ernst-Barlach-Realschule plus und dem Gymnasium im Kannenbäckerland. Außerdem gibt es eine Fachschule für Keramiktechnik und Keramikgestaltung. Es befindet sich ebenfalls eine Berufsschule der BBS Montabaur im Bereich Keramik dort. Die Schillerschule ist eine Förderschule für Kinder mit Lernbehinderung. Eine Besichtigung lohnt sich und wird Sie von Ihrem neuen Zuhause schnell überzeugen. Bei Interesse machen Sie bitte folgende Angaben: Kurze Info zu Ihrer Person, sowie Grund des Wohnungswechsels. Folgende Unterlagen werden benötigt:1. Enkommensnachweis (Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen) 2. Ihre Schufa-Auskunft 3. Mieterselbstauskunft (wird zur Verfügung gestellt).
