Haus zum Verkauf €249.999 1013 m²
97797 Schwärzelbach

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1990
frei ab 01.05.2021

2 Stellplätze

- 5 Schlafzimmer

- Volle Unterkellerung

- Wasch- und Trockenraum

- Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt

- Überdachtes Gartenhaus

- Neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Ausblick ins Grüne, umgeben von Wiesen und Feldern

- Kachelofen

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Verkauft wird ein gepflegtes Einfamilienhaus im wunderbar idyllischen Schwärzelbach, einem Ortsteil von Wartmannsroth, im schönen Saaletal.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die das Landleben, die frische Luft, den Blick ins Grüne und die Ruhe lieben.

Das Haus überzeugt durch eine tolle Wohnraumaufteilung, heimeligen Kachelofen, Nebengebäude für Handwerker, Doppelgarage und ausreichend Stauraum im Keller oder Spitzboden.
Im Garten können Ihre Kinder toben, der Grill für schöne Stunden im Kreis der Familie angeworfen werden und Ihr grüner Daumen ausgelebt werden.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

97797 Schwärzelbach

Die Gemeinde Wartmannsroth ist im spektakulär schönen Saaletal zentral gelegen.
Sie erreichen die nächst größeren Städte wie Hammelburg (ca. 10km), Bad Kissingen (ca. 25km) oder Bad Brückenau (ca. 21km) in wenigen Minuten Fahrtzeit.

Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Krankenhäuser vor.
In der Gemeinde Wartmannsroth sind Ihre Kinder durch zwei Kindergärten und eine Grundschule bestens versorgt.

Das Saaletal und die bayerische Rhön sind über alle Grenzen hinaus als Erholungsgebiet mit malerischen Wander- und Radwegen bekannt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen - und das direkt vor Ihrer Haustüre!