3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 86 m²
23566 Lübeck (St. Gertrud)

3 % inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

- große Dachterrasse mit Wakenitz und Sieben Türme Blick
- Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- Sichtbalken
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Gasetagenheizung

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses im so beliebten Stadtteil St. Gertrud, direkt am Drägerpark. Neben der hier angebotenen Wohnung befinden sich noch 4 weitere Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit im Haus.

In der Wohnung angekommen, gelangt man über die Eingangsdiele, bzw. die mit Wandstrahlern ausgestattete Treppe zu den lichtdurchfluteten Räumen der 3-Zimmer Wohnung. Der offen gestaltete Wohn/- und Essbereich lädt zum Verweilen zu zweit, aber auch mit Ihren Gästen ein.

Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight dieser Wohnung - zur großzügigen Dachterrasse, von der Sie einen unverbauten Blick auf die Wakenitz und die Skyline der Lübecker Altstadt genießen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Designerwaschtisch ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer mit ca. 13 m², als auch das Kinderzimmer mit ca. 10 m² bieten eine optimale Größe und sind mit Sichtbalken ausgestattet.

EnEV 2014 § 16a Pflichtangaben Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- 105,70 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Klasse D
- Gas-Etagenheizung
- Baujahr ca.1900

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

23566 Lübeck (St. Gertrud)

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in Lübeck-St. Gertrud und somit in absoluter Traumlage, direkt an der Wakenitz. Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie beispielsweise den wundervollen Blick auf die Skyline der historischen Lübecker Innenstadt. Und auch der Drägerpark ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Stadtteil St. Gertrud ist aufgrund seiner hohen Lebensqualität einer der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt.
Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen von Lübeck, wie z.B. der Hauptbahnhof, ZOB, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus oder die Lübecker Innenstadt befinden sich in der näheren Umgebung.