Haus zum Verkauf €385.000 290 m²
63768 Hösbach

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Baujahr: 1978
frei ab Hauptwhg. frei ab 01.05.2021

Heizung: Öl-Zentralheizung
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden, Kennwert 106,0 kWh/(m²a)

Das Reiheneckhaus verfügt im ebenerdigen Eingangsbereich über eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Angenehm parken Sie Ihr Fahrzeug in dem daneben befindlichen Carport und betreten das Haus direkt von dort aus trockenen Fußes und befinden sich in der großen Eingangsdiele der Hauptwohnung.
Im rückwärtigen Bereich des Eingangsgeschosses befinden sich die Kellerräume sowie der Heizkeller.
Die obere Etage erreichen Sie über die offene Treppe mit großem Flur. Hier finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Ausgang zur großen Sonnenterrasse mit Blick, ein großes Zimmer, zwei kleinere Zimmer (alle zur Waldterrasse ausgerichtet) sowie ein modernes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche & Waschbecken und sehr schönen Badmöbeln. Das WC befindet sich separat daneben.

Baujahr: 1977 / 1978 - das Haus wurde 2018 umfassend renoviert, d.h. in allen Räumen neue Böden (hochwertiges Laminat), neues Badezimmer und WC, neue Haustüre.

Wohnfläche: Hauptwohnung: ca. 113 m² (frei ab 01.05.2021)
Einliegerwohnung: ca. 35 m² (vermietet seit 01.11.2020)
Nutzfläche: Erdgeschoss: ca. 30 m²

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Carport vorhanden, Gemeindecode: 10809671130, modernisiert

63768 Hösbach

Sehr schöne und ruhige Lage am Waldrand und doch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrt der A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Hösbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.