Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 135 m²
89415 Lauingen (Donau)
bisheriger Preis €319.000

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Baujahr: 1960
frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

**Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Fuße des Schlosses in historischer Umgebung**
** Ideal für Familien geeignet **
Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage wurde 1960 in Massivbauweise gebaut und hat eine Größe von ca. 160 m² Wohnfläche (Grundstück 135 m ²). Die anschließende Garage und Werkstatt mit großer Dachterrasse ermöglichen einen direkten Blick ins Grüne. Das sehr schön gelegene Einfamilienhaus ist bewohnbar, allerdings modernisierungsbedürftig.
Es verfügt über 6 Zimmer zuzüglich einem ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Es ist eine gut erhaltene Wohnküche im Kaufpreis enthalten und das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und kann noch mit einem Holzofen beheizt werden. Das Bad im EG mit Badewanne und Fenster wurde 2018 modernisiert, die Gästetoilette 2012. Ein Balkon und die große Dachterrasse in Süd-West Lage, laden zu gemütlichen Stunden am Feierabend ein.
Zusätzlich vorhanden ist eine extra große Einzelgarage & 1 Kfz- Stellplatz.

Bj. ca. 1960 // Gaszentralheizung // ca. 135m² Grundstück // ca. 160 m² Wohnfläche // Ziegelbauweise // Kaminanschluss vorhanden // Heller Raum zur Vorratshaltung // Böden: Fliesen, Laminat, Teppich // Glasfasernetz liegt bereit // Bad im EG 2018 modernisiert // Gästetoilette 2012 modernisiert//

EG: Wohnbereich, ca. 15,00 m², // Wohnküche ca. 13,50 m² // Diele/Flur ca. 13,00 m² // Abstellraum
ca. 9,50 m² // Bad ca. 7,00 m² // Gästetoilette ca. 2,50 m² // Terrasse (über Garage, Zugang über
Aussentreppe (7,82 * 4,80) / 2 abzüglich (1,76 * 2,00) / 2 = ca. 17,00 m² //

OG: Schlafen 1 ca. 15,00 m² // Schlafen 2 ca. 10,00 m² // Schlafen 3 ca. 11,50 m² // Schlafen 4 ca.
10,00 m² // WC ca. 5,50 m² // Flur ca. 8,00 m² m

DG: Zimmer ausgebaut ca. 19,50 m² // Flur ca. 2,00 m²

Asp: Frau Gabi Steppmair

Premium Immobilien Staltmeier GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 34 68 210
e-Mail: info@immostaltmeier.de
www.immostaltmeier.de

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

89415 Lauingen (Donau)

In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene. Heute leben in Lauingen und seinen Ortsteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen ca. 11.000 Menschen.
Lauingen verfügt über eine Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule, Gymnasium und eine Berufsschule.
In der näheren Umgebung haben sich große Unternehmen angesiedelt.
Lauingen verfügt über eine Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule, Gymnasium und eine Berufsschule.
In der näheren Umgebung haben sich große Unternehmen angesiedelt.