Haus zum Verkauf €220.000
34359 Hessen - Reinhardshagen

Dieses von mir exklusiv angebotene freistehende Zweifamilienhaus, etwa aus dem Jahre 1920, wurde auf einem 896 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1957 um einen Anbau erweitert. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Wohnungen sind zurzeit getrennt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC das vor kurzem komplett neu renoviert wurde sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.

Das separate Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Zwischengeschoss, welches vom Garten aus gut zugänglich ist.

Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Durch den zweiten Hauseingang und durch den Flur gelangen Sie hinauf in das Kellergeschoß. Hier befinden sich ein Heizraum mit Erdgasanlage (Fa. Viessmann) und ein Paar weitere Räume. Hier ist Ihre Fantasie gefragt: Sie können den Keller zu einer Souterrainwohnung oder evtl. zu einer Wohlfühloase mit Sauna umbauen, oder ein eigenes Fitnessstudium für sich und Ihre Liebsten einrichten.

Abgerundet wird diese vielseitige Immobilie durch eine Garage, einem großzügigen Garten mit Fischteich und überdachter Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und die Fenster wurden größtenteils erneuert. Das Haus liegt in einer sehr guten Lage und bietet sehr viel Potential, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen.

Ihre Nachbarschaft ist freundlich und sehr ruhig. Lebensqualität die Sie nicht überall finden!

Das Haus liegt in der Gemeinde Reinhardshagen im Landkreis Kassel direkt an der Grenze (Weser) zu Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen (Veckerhagen und Vaake) und ist eingebettet zwischen Weser und Reinhardswald an der deutschen Märchenstraße im Weserbergland.
Der Reinhardswald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland mit zahlreichen Ausflugszielen. Neben vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Ausflugszielen finden Sie vor Ort eine intakte Infrastruktur vor. Medizinische Versorgungs-einrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Hallenbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den Bürgern angenehme und komfortable Wohnbedingungen.

Sie haben die Infrastruktur einer großen Stadt und genießen trotzdem das Leben auf dem Land.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wohnfläche (m²): ca. 160
Grundstücksfläche (m²): 896
Baujahr: 1920/ 1957
Heizungsart: Gasheizung


Kaufpreis: 220.000,00€
Zuzüglich Maklercourtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf die Maklercourtage.

Qualifizierter Makleralleinauftrag wird ausschließlich mit Kaufinteressenten abgeschlossen.
Kommt es bei dieser Immobilie zum Kauf, wird die Provision nur vom Käufer fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind alle Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitte ich um eine schriftliche Interessenbekundung. Wenn Sie mir über das Kontaktformular eine Nachricht schicken möchten, füllen Sie bitte alle Felder aus.

Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich.