4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine große 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 96 m² in Siegburg-Deichhaus. Das Gebäude wurde ca. 1974 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Parteien. Im gesamten Gebäude befinden sich vier Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Insgesamt gibt es zwei Stockwerke im Gebäude. In den letzten Jahren wurden am Gebäude und im Gebäude einige Sanierungen vorgenommen. Die Kunststofffenster sind aus 1995, im Jahr 2002 wurden neue Fliesen und Laminat-Fußböden verlegt. Das Badezimmer - mit Wanne und das separate WC wurde ca. 1997 saniert. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, sie ist ca. 2 Jahre alt und hat 15.000 EUR gekostet. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt, der Warmwasserspeicher im Kellergeschoss wurde vor einiger Zeit erneuert. Im Keller befinden sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, ein Fahrradkeller und Gemeinschaftsräume. Außerdem gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz. Die Wäsche wird im Badezimmer gewaschen. Die Wohnung verfügt über Wasseruhren. Außerdem biete ich für denselben Eigentümer ein Apartment mit ca. 44 m² im selben Gebäude auf derselben Etage an.

Es ist also möglich, beide Wohnungen zusammen zu erwerben.

Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet, bei einer Neuvermietung sind ca. 850 EUR Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten zu erzielen.

Ausstattung:
-Isolierglasfenster aus Kunststoff
-Fliesenfußböden (Küche, Badezimmer, WC)
-Badezimmer und WC sind separat
-hochwertige Einbauküche
-Loggia
-Kellerraum
-Fahrradkeller
-Gemeinschaftsräume
-PKW-Stellplatz
-Gartenmitbenutzung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr. Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland. Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef. Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.

Verkehr
In Siegburg ist im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) gültig.

Stadtbahn
Die Stadt ist über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) mit Bonn verbunden, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke in Bonn bis nach Bad Honnef führt. Durch die Linie 66 wird Siegburg außerdem mit Sankt Augustin und Königswinter verbunden. Nur an Schultagen, jeweils zweimal Morgens und zweimal Nachmittags, verkehrt auch die Linie 67 auf der Strecke, mit dem Unterschied, dass die Linie 67 von Siegburg Bahnhof nach Bad Godesberg Bahnhof fährt.

Eisenbahn (Schienenpersonenfern- und -nahverkehr)

ICE Siegburg
Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden. Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften. Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn mit Bonn verbunden ist. Siegburg wird auch in der Liste der ICE mit Städtenamen genannt. Weiterhin liegt die Stadt an der Siegstrecke Köln–Siegen und wird von Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedient. Die S-Bahn-Linien S 12 (Düren–Köln–Hennef–Au (Sieg)) und S 19 halten hier ebenfalls.

Straßenverkehr

Die Kredit-Serviceagentur Rheinland, eine Abwicklungstochter der Kreissparkasse Köln, hat ihren Sitz in Siegburg.
Siegburg liegt an den Bundesautobahnen A 560 (nach Bonn und Hennef) und A 3 (Frankfurt–Köln) sowie an den Bundesstraßen B 8 und B 56.

Quelle: Wikipedia

Energie:
Letzte Modernisierung: 1997

Anbieter-Objekt-ID: 721-22