4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Meinhardswindener Str 3, 91522 Bayern - Ansbach

Zum Verkauf steht eine renovierte 4 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock, südlicher Teil von Ansbach, nähe Fernmeldeturm. Das Haus wurde 1979 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Außenwände sind aus massivem 30 cm starkem Sandstein gemauert und mit Wärmeschutz isoliert. Die Wohnung ist warm, trocken und absolut schimmelfrei! Der Fußboden ist zum größten Teil gefliest (in beiden Kinderzimmern ist Laminatboden verlegt). Es gibt einen überdachten und von beiden Seiten windgeschützten, großzügigen Balkon (Südseite) über 8m² Fläche.

Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf rund 250,00€ monatlich, mit inbegriffen sind Heizungskosten, Warm-/Kaltwasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Müll, Hausverwalter, Hausmeister. Hinzu kommen monatlich rund 100,00€ für Rücklagen (Reparatur, Sanierung usw.). Die Grundsteuer beträgt rund 65,00€ im Quartal.

Wir möchten die Wohnung verkaufen, da wir in ein Haus aufs Land gezogen sind.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, bei Interesse einfach anschreiben, die Anfragen werden in Kürze beantwortet.
Kontaktaufnahme ist vorerst nur schriftlich, keine Rückrufe.
Besichtigung der Wohnung ist nach Vereinbarung selbstverständlich möglich.
(Ungeraden Wochen nachmittags, geraden vormittags, an Wochenenden flexibel)
Zu Besichtigung, bitte bei REWE parken, da es für ein Fremden die Parkplatzsituation bei uns unübersichtlich ist.
Adresse: Meinhardswindener Str. 3 in 91522 Ansbach
Vollständige Energieausweis ist wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Es wird Privat verkauft, daher entstehen keine Provisionskosten, Preis ist Verhandelbar, allerdings nicht vor der Besichtigung.

Gewerbliche Anfragen wie z.B. Makler sind nicht erwünscht!
Die weitere Beschreibung ist mit Bildern integriert.