Haus zum Verkauf €419.000 323 m²
44793 Bochum (Weitmar)

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bochum-Weitmar (Grenze Eppendorf)
Sehr gute Raumaufteilung mit schönen großen Zimmern und offenem Grundriss im EG
Garten und Terrasse nach Süden für sonnige Sommertage

Ruhige und sehr gefragte Wohnlage
Moderne Ausstattung
Kunststoff-Dreifachverglasung und Haustür 2008 erneuert
Zimmertüren inkl. der Zargen 2020 erneuert
Hochwertiger Keramikboden in Küche und Eingangsbereich von 2020
Dachgeschoss neu gedämmt und Innenausbau erneuert 2019
Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung von 1999
Garten und Terrasse nach Süden
Gartenhaus
Kellergeschoss mit 3 Wirtschaftsräumen und 1 Raum mit Ausschachtung und Tageslichtfenster als Büro oder Fitnessraum nutzbar
Einzelgarage

EG
Offenes Wohnkonzept, Küche im Wert von 15.800 EUR mit hochwertigen Geräten, eingebaut in August 2020
Parkett frisch abgezogen und gewachst
Kaminofen
Modernes bzw. zeitloses Gäste-WC, inkl. Fenster erneuert ca. Anfang 2000

1. Obergeschoss:
2 großzügige Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer mit großzügigem maßgefertigtem Einbauschrank
Modernes Bad mit Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung von 2006

Dachgeschoss:
1 großes Zimmer mit Fenster und Dachfenster, neu gedämmt und neuer Innenausbau in 2019

Außenbereich
Garten Holzhaus aus 07/2013 Kaufpreis 1.600 EUR
Grundstück neu umzäunt in 2020
Terrasse erneuert 2014
Gartentreppe Edelstahl-Geländer, erneuert 2016

TV Anschlüsse überall im Haus
50 Mbit Internet über Glasfaser

Anzahl Terrassen: 1

44793 Bochum (Weitmar)

Sehr ruhige kleine Seitenstraße in Bochum-Weitmar
Ortskern Eppendorf mit Einkaufsmöglichkeiten 3 Autominuten entfernt
ÖPNV Bus/Straßenbahn leicht erreichbar
Innenstadt ca. 8 Autominuten entfernt