Haus zum Verkauf €6.850.000
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

Objektbeschreibung:
Wenn Sie ein funktionierendes und zukunftsbasiertes Kapitalanlage-Konzept mit Ausbaupotential suchen, und Sie die Lage in einem beliebten Ostseebad auf der Sonneninsel Rügen anspricht, dann kontaktieren Sie uns, für weitere Informationen zu diesem aussergewöhnlichen Immobilienangebot.

Luftlinie ca. 450 m sind es von der hier angebotenen Immobilie, bis zum beliebten Strand und der bekannten Seebrücke im Ostseebad Sellin.

Ein 3-D-Rundgang ist für Sie eingerichtet.
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Die Freischaltung des virtuellen Rundgangs erfolgt mit der Übersendung des Exposés.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll vermietetes Wohnanlage-Konzept "altersgerechtes, betreutes Wohnen", mit einer lukrativen und zentralen Lage, zwischen dem Selliner See und der Ostsee, im beliebten Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Details, rund um dieses Immobilienangebot, ausschliesslich auf schriftliche Anfrage. Die Energieausweise werden zur Besichtigung vorgelegt.

Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns über den Button "Anbieter kontaktieren" des Portals.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Kontaktaufnahme durch uns,
ausschliesslich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erfolgen kann.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin für dieses Angebot:
Benita Brunner
Tel. 0151. 533 79 536

Ausstattung:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll vermietetes Wohnanlage-Konzept "altersgerechtes, betreutes Wohnen", im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen.

Die Immobilien, und alle Wohneinheiten, sind vollständig barrierefrei erbaut. Selbstverständlich stehen, in den mehrstöckigen Gebäuden, komfortabel Fahrstühle zur Verfügung. Bis auf 3 Einheiten, verfügen alle Wohn- & Gewerbebereiche über eine eigene Terrasse, Balkon oder Loggia.

Bezugsfertig und in Betrieb genommen wurden Haus 1 + 2 zusammen im November 2010. Haus 3 folgte im April 2014.
Haus 1 ist ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. Haus 2 ist als Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß erbaut. Die Etagen können über eine Treppe, sowie über einen Fahrstuhl erreicht werden. Auf jeder Etage befinden sich 6 baugleiche Wohneinheiten. Haus 3 ist ebenfalls als Mehrfamilienhaus erbaut. Die derzeitige Nutzung und Vermietung umfasst 24 vermietete Wohneinheiten, sowie einen ambulanten Pflegedienst mit Tagespflege, aufgeteilt auf ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Es gehören 17 Parkplätze zu dem Areal. Darüber hinaus gibt es einen Schuppen, in dem die Entsorgungsstationen untergebracht sind. In einem weiteren Nebengebäude sind eine Werkstatt, die für den langjährigen, hauseigenen Hausmeister zur Verfügung steht, ein Raum zur Unterbringung von Fahrrädern der Mieter sowie ein Bereich mit Ladestationen für E-Scooter der Mieter.

Die detaillierte Übersicht zur Aufteilung erhalten Sie mit den weiterführenden Informationen, die wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung stellen. Die Energieausweise werden zur Besichtigung vorgelegt.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Details, rund um dieses Immobilienangebot, ausschliesslich auf schriftliche Anfrage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 17
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.147,49 €

Gesamtfläche: ca. 2357,34 m²
Grundstücksfläche: ca. 4538 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 339,83 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2017 m²
Nutzfläche: ca. 621,20 m²

Lagebeschreibung:
Schöner Wohnen, ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub!

Stellen Sie sich vor, Sie dürfen Ihren Alltag an einem Ort leben, wo anderen Menschen liebend gerne Urlaub machen.

Mecklenburg Vorpommern hat mit ca. 1.900 km Deutschlands längste Küste. Ein Teil der Küste in M-V, mit ihren historischen Badeorten, wird touristisch auch als "deutsche Riviera" beworben.

Mit nur ca. 450 m Luftlinie zum Ostseestrand, liegt dieses Immobilienangebot an einer exponierten und zentralen Stelle, auf der größten, und wahrscheinlich auch Landschaftlich vielfältigsten, Insel Deutschlands.

Rügen - ist durch und durch eine Insel voller Möglichkeiten. Umgeben von facettenreichem Meeresblau, umgarnt einen die Insel mit vielfältigen Buchten, Lagunen, Stränden, salziger Seeluft, abwechslungsreichen Landschaften mit Hügeln, sattgrünen Buchenwälder, goldgelb blühenden Rapsfelder, den weißen Kreidefelsen, kulturellen Angeboten u.v.m. Darüber hinaus gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Von entspannender Ruhe bis hin zu Abenteuerlust pur. Diese Insel, macht es sowohl Einwohnern, als auch Touristen leicht, sich Auszeit und Freiheit im Alltag zu gönnen, und die überwältigende Vielfalt mit kurzen Wegen zu erreichen, zu erleben und immer wieder neu zu entdecken.
Rügen ist, mit einer Fläche von 926 km², einer Länge von 52 km (Süd nach Nord) und Breite von 41 km im Süden, die flächengrößte, deutsche Insel, hat ca. 77.000 Einwohner, liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen, im Land Mecklenburg-Vorpommern. Das „Tor“ zur Insel ist die Hansestadt Stralsund. Durch Rügendamm & Rügenbrücke über den 2 Kilometer breiten Strelasund, ist Rügen mit dem Festland verbunden.
Die nach Stand 2020 als Ostseebad anerkannten Orte der Insel sind: Baabe, Binz, Breege mit Juliusruh, Göhren, Hiddensee, Lauterbach (Gemeinde Putbus), Sassnitz, Sellin, Mönchgut.

Sonstiges:
Sie sind eingeladen, diese Immobilie vorab virtuell zu besichtigen.

Zur Aktivierung des 3-D-Rundgangs,
kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2135716

Bitte geben Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten
mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Benita Brunner Tel. 0151. 533 79 536

Besuchen Sie auch gern eines unser Büro`s:
in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
auf der Insel Rügen:
Bahnhofstraße 7, 18581 Putbus

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646.
Unser Service steht täglich - Montag bis Sonntag -
von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags) für Sie bereit.
Bei Interesse, einfach anrufen. - Wir sind gern für Sie da.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-BBr-18449