Das Objekt befindet sich in direkter Stadtmitte von Wiesbaden. Dieses denkmalgeschützte Objekt verzaubert in seinem Altbau-Charme jeden, der gerne zentral wohnt. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage des Gebäudes (Dachgeschoss). Hier erwartet Sie eine leerstehende Wohnung, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack renovieren und einrichten können! Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1904 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 282,00 €. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum, hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Der Zustand des Hauses ist in Ordnung und wird bestens verwaltet. Notwendige Sanierungen und weitere Modernisierungsmaßnahmen um den Zustand des Objektes zu verbessern sind für die Zukunft in Planung. Das Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder für die Eigennutzung.
Die Wohnung ist derzeit im renovierungsbedürftigen Zustand- das Gute für Sie: Sie können die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und sich frei bei der Auswahl von Böden etc. entfalten.
Lage:
Das Rheingauviertel ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Das Kerngebiet des Rheingauviertels wird im Norden begrenzt von der Dotzheimer Straße, im Osten vom Kaiser-Friedrich-Ring, der Teil der Ringstraße ist, im Süden von der Schiersteiner Straße und im Westen vom Lorelei- bzw. Konrad-Adenauer-Ring, wobei sich das verwaltungstechnische Rheingauviertel auch noch westlich davon erstreckt, jedoch hier modernere Bebauung aufweist.
Das Rheingauviertel bietet die richtige Mischung. Innenstadtnah, unmittelbar an das historische Fünfeck angrenzend, ist der Ortsbezirk Rheingauviertel / Hollerborn mit dem Zentrum verzahnt.
Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht. Nach 1900 entstand westlich der Ringkirche ein
Jugendstilviertel, das sich als geschlossenes Ensemble mit hoher Wohnqualität bis heute größter Beliebtheit erfreut. Am Rande des Wellritztales liegt der Campus einer der erfolgreichsten und bedeutendsten Fachhochschulen Hessens mit einem breiten Studienangebot. Schulen aller Sparten und Stufen, bis hin zum humanistischen geprägten Gymnasium, lassen keine Wünsche in der Schulausbildung offen. Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Obwohl die Bebauungsdichte hoch ist, durchzieht ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her. Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen!
Komplettiert wird das öffentliche Freizeitangebot durch vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.
Sie können die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer erwerben.Ich freue mich über Ihr Interesse an der Wohnung und bitte die Anfragen per E-Mail unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer zu verschicken. Vielen Dank.