3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2183616?accessKey=60e5 +++
Eine ruhige Lage nur 5 Minuten von Heilbronn sowie etwa 35 Minuten von Stuttgart entfernt, ein offener Grundriss im Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen sowie gleich 2 schöne Terrassen zum Entspannen im Freien - das und mehr bietet Ihnen diese ca. 95 m² große, teilsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Untergruppenbach-Donnbronn.
Die Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt auch durch ihren topgepflegten Zustand. So wurden zuletzt 2019 die Fenster neu gestrichen, das Kinderzimmer saniert und neue teilweise Laminat- und Designböden in Flur, Küche und Wohnbereich verlegt. Optimal können hier anspruchsvolle Singles und Pendler ins benachbarte Heilbronn ebenso einziehen wie Paare oder junge Familien mit Kindern - Ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt, die attraktive Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Das Herz der Wohnung schlägt im offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer der beiden Terrassen sowie zur Küche mit moderner Einbauküche bietet. Weiterhin vervollständigen 2 Schlafzimmer - eines davon mit Terrassenzugang - und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne den gemütlichen Grundriss. Ein Kellerabteil und 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 256 € und beinhaltet die Kosten für eine komfortable Hausreinigung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029082
Ausstattung:
+ Ruhige Lage unweit von Stuttgart
+ Ca. 5 min. nach Heilbronn
+ 2 große Terrassen
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegter Zustand
+ Zuletzt 2019 teilsaniert und modernisiert
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 256 €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.021,05 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 583 m²
Lagebeschreibung:
Die gepflegte Terrassenwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Donnbronn, einem Ortsteil der grünen Gemeinde Untergruppenbach im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Nur ca. 40 Autominuten vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten sowie einem familienfreundlichen Umfeld.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den Ortskern mit einigen Supermärkten bzw. Discountern, 2 Bäckereien und einer Metzgerei sowie einer Apotheke, verschiedenen Bankfilialen und einer Post. Hinzu kommen 2 Schulen, während ein Kindergarten in nur ca. 210 m Entfernung liegt. Ferner bieten die idyllischen Wanderwege durch das nahe Waldgebiet, ein Freibad und ein Tennisplatz attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Über die nahegelegene Bushaltestelle "Untergruppenbach, Donnbronn" besteht optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Auch das Straßennetz ist über die nahegelegene L1111 und A81 in kürzester Zeit befahrbar, sodass Sie Heilbronn in knapp 5 Minuten und Ludwigsburg in ca. 25 Minuten erreichen können.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9612c796ea
