3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200
50668 Innenstadt - Köln Altstadt

Repräsentative, Licht durchflutete Penthouse-Wohnung in Köln-City-Bestlage
Penthouse luxus

Hier wird eine sehr attraktive, sonnendurchflutete und gerade sanierte Wohnung in der 5. Etage angeboten, im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Altbaus mit Marmorfassade und Marmortreppenhaus.
Der Fahrstuhl führt exklusiv direkt bis in die Penthouse-Wohnung, die somit barrierefrei zugänglich ist. Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch die großzügige Raumaufteilung und eine luxuriöse Innenausstattung. Die umlaufend bodentiefen Schiebe-Glastüren lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und geben den Blick frei über die Dächer von Köln. Blickdichte, weiße Gardinen rundum sind vorhanden.
Die Wohnung ist vollständig offen nach Süden und Westen ausgerichtet; eine an diesen beiden Seiten umlaufende Terrasse inklusive offenem Außenkamin ergänzt den ganz besonderen und extravaganten Eindruck.
Zur Straße hin wird die Terrasse durch große bodentiefe, bepflanzte Blumenkübel schützend begrenzt. Die Terrasse ist gerade nach einer Sanierung des Daches fertiggestellt.
Mittelpunkt der großzügig geschnittenen Wohnung ist das offene Wohn-Ess-Zimmer, das lediglich durch bauliche Gegebenheiten strukturiert wird.
Von diesem zentralen Raum aus geht das abgeschlossene Schlafzimmer ab, das praktischerweise durch die eingebauten Schuh- und Garderoben-Schränke großen Stauraum bietet. Eine Nische für ein Doppelbett ist ausgespart, es besteht direkter Zugang zu einem gerade sanierten, geschmackvoll abgestimmten großen Bad mit Badewanne, separater Dusche, Doppel-Waschbecken und Hänge-WC.
Ein momentan zum Wohnbereich hin offener Raum (auch mit großen Schiebetüren und Zugang zur Terrasse) könnte ggf. mit Raumteiler separiert werden, um ein abgeschlossenes Kinder- oder Gästezimmer oder einen abgetrennten Arbeitsbereich zu schaffen.
Fortsetzung bei "Ausstattung" unten.....
.....Fortsetzung:
Die ganze Wohnung hat qualitativ hochwertige Einbauten in neuwertig gutem Zustand; die Regale, Vitrinen, Schränke und Spiegel fügen sich harmonisch in die Räume ein. Für den Mieter bedeutet das, dass er mit einem Minimum an eigenen Möbeln dort sofort einziehen könnte.
Ein ebenfalls vorhandenes separates Gäste-WC mit Duschecke kann vom Ess- und Wohnbereich erreicht werden.
Von dort aus ist auch die Küche erreichbar; sie ist halb offen. Zu ihrer Innenausstattung gehören weiß-glänzende Marken-Küchenmöbel, mit integriert die neuesten Elektrogeräte.

Die ganze Wohnung ist mit altem Doppel-Grätmuster Eichenparkett ausgestattet und gerade frisch gewachst, deswegen bitte keine Haustiere. Die Räume sind weiß auf Glasfasertapete frisch gestrichen. In dem gesamten Objekt sind in den Decken Halogenspots integriert, diese sind teilweise in ihrer Helligkeit regulierbar.
Insgesamt ist die Penthouse-Wohnung etwa 145 qm groß, einschließlich anteilig gerechneter Terrasse (deren Gesamtfläche ist etwa 60 qm).
Das gesamte Haus ist modern schall- und wärmeisoliert und wird zentral durch städtische Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ein Kellerraum wird angeboten.
Fahrräder können im Hof des Hauses abgestellt werden.

Die Lage ist absolut zentral, nahe Ebertplatz, Eigelsteintor und Agnesviertel mit allen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Restaurants, Cafés. Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Hauptbahnhof, Rheinufer und Theodor-Heuss-Park.

Bitte um Bewerbung mit aussagefähiger Selbstauskunft (Schufa, Verdienstbescheinigungen, ggf. Mietbürgschaft, ggf. Information des Vor-Vermieters,…) und bitte mit aktueller Telefonnummer...