4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €293.500 124 m²
45768 Alt-Marl

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung entspricht voll und ganz modernsten Wohnvorstellungen. Neben dem großzügigen Grundriss besticht sie besonders durch die hellen Räume, die Dachterrasse und der umfangreichen Ausstattung.

Bei dieser Wohnung haben Sie ein großes Platzangebot zu Ihrer Verfügung und können diese ganz nach Ihren Wünschen genießen und einrichten.

Zu dieser Immobilie gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eckdaten hier noch einmal kurz zusammen gefasst:

- großer Wohn- und Esszimmerbereich
- 1 Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Zugang vom Wohnzimmer zur oberen Etage
- großzügige Dachterrasse
- Einbauküche mit E-Herd
- Wohnräume mit Laminatböden verlegt
- Gaszentralheizung
- teilw. elektrische Rolläden
- Aussenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz

Herzlich Willkommen !

Ihre zukünftige Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten 8-Familienhauses im Riegefeld in Alt-Marl. Das Haus wurde im Jahre 1997 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 124 qm, die auf 2 Etagen aufgeteilt ist.
Auf der 1. Etage befindet sich das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Des Weiteren befinden sich die Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad auf der 1. Ebene. Vom Wohnzimmer geht es in die 2. Etage. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad.

Das monatliche Hausgeld beträgt 367,00 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins in Höhe von 422,00 sind im vorgenannten Hausgeld enthalten.

Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

**** In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Wie gewohnt, werden die Besichtigungstermine als Einzeltermine stattfinden. ****

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 2.00

45768 Alt-Marl

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Alt-Marl - im beliebten Riegefeld.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt im angrenzenden Stadtteil Brassert runden das Einkaufsangebot ab. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, den Volkspark, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.

Die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung an die A43 bieteten Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.